现在提到海南，你首先想到的是什么？

自贸港？封关？免税？

还是依旧是房子？

现在提到海南，最绕不开的一个关键词就是——封关！讨论度最高的一个关键也是封关！

2025年海南开始启动封关，已经是差不多确定无疑的事情。

而这两年，陆陆续续出台的许多政策都已经在2025年封关开始做预热。

在去年年末发布的《海南省建设高标准市场体系实施方案》中，明确提到到2025年，海南要基本建成统一开放、竞争有序、制度完备、治理完善的高标准市场体系。

而从各种文件中，我们也能大概判断出，2025年海南如果开始封关，这5个变化是最有可能会落地发生的。

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1.全岛同城化

文件中明确说明了：实行以公民身份号码为唯一标识、全岛统一的居住证制度。放开放宽落户限制，开展全岛同城化户口登记通办试点。

实现全岛同城化，也就意味着海南全省不再有市县，以后只有一个海南户口，而不再存在什么海口户口、三亚户口等区分；

海南也就实现了“以公民身份号码为唯一标识、全岛统一的居住证制度”。

所以基本可以确定，未来不论你落户到海南哪里，未来都会得到一个统一的户口，那就是海南户口，海南内部就完全实现了“户口的自由流通”。

这就是“方案”里提及的“全岛同城化户口登记通办”。

2.海南行政区变化

在中国要实施一个“高标准的市场体系”，尤其是“统一的市场体系”，最重要的就是要“打破行政区划的障碍”。

《海南省国土空间规划(2020-2035年)》中，就把海南大概分成“五大功能区”：“海澄文定综合经济”+“大三亚旅游经济”+“琼海万宁的东部”+“儋州东方临高的西部”+“白沙琼中五指山的中部”。

而这五个区域的划分也是呼声很久，目前从趋势来看，也是按照这种大趋势在发展。

通过打破原来市县的行政壁垒，减少岛内的行政障碍，未来海南极有可能在全岛同城化的基础上，根据每个功能区的定位，分为5个大的行政区。

同时也通过这种区域整合，在功能相同的区域内合力加速发展。

3.免税红利

现在海南的离岛免税，只有外省人才能享受免税这个红利，而海南本地人则还没有享受到；

但是在本次“实施方案”中提出：加快推动海南岛内居民日用消费品免税购物政策落地实施。

所以岛内也免税，海南岛内居民也可以随意购买免税商品，甚至汽车这种大宗商品，应该也会允许岛内居民免税购买。

4.全球互联

目前也有消息透露，海南未来将拉一条海底光缆连接香港，直接接入香港的互联网信息。而海南也将成为继香港，澳门之后中国第三个全球互联网开放区域。

通俗来说就是不用翻墙就可以自由的上外网。

5.国人和外国人进出都更加方便

“全面完善人员出入境，工作居住便利化政策”，不仅要让外国人自由进出海南，也要让国人和国内企业更加自由地出海。

目前，海南已经对59个国家的旅游团实行免签，今后还将对外籍个人实行免费申请落地签。

允许外国人以商贸、访问、探亲、就医、会展、体育竞技等事由申请免签入境海南，并实施外国旅游团乘坐邮轮入境15天免签政策。

而之前也明确说过，海南封关不会让内地人到海南的程序更加复杂，依旧是身份证就能进来出去；

海南将成为外国人，外资，外企，外货和国人、国企都自由流动之岛。

根据各种政策的发布，海南还会出现金融、资本等方面的变化，但因为不是专业人员，所以就不做这方面的解读。

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我们可以看一下现在相关的各种文件里面对海南的定位：

将海南自由贸易港打造成为引领我国新时代对外开放的鲜明旗帜和重要开放门户。
打造我国深度融入全球经济体系的前沿地带。
全面深化改革开放试验区、国家生态文明试验区、国际旅游消费中心和国家重大战略服务保障区的战略定位。

每一个定位都非常的高大上，每一个定位也都说明了未来海南在对外经济中都占据着重要的地位。

对海南，这肯定是一个天大的好事，对经济优化地迭代也是一件好事。

未来的海南，肯定是不断变化的海南。

而海南自贸港到底能不能成功，这些都是需要时间来检验的！

对我们而言，我们看到的是海南在重大政策的加持下，基本面越来越好，基础设施越来越完善，城市面貌也发生着日新月异的变化；

这对于我们买海南的房子，就是为了享受无可替代的环境气候而言，同时也有了越来越好的配套，越来越方便的生活而言，锦上添花。

至于，很多人解读封关对房子的影响，到底是不是那样，这需要等待的时间太长了！

现在看未来5年，海南限购、限贷、限售以及房地产总体以稳为主的政策不会改变，海南不再依赖房地产也是当下的现实；

所以还是要明确买海南的房子，就是买的海南的稀缺资源，气候、环境、大海、沙滩，这些是有没有政策都永远不会变的东西，也是没有其他地方可以替代海南的地方。

今天晚上19点，视频号【米宅旅居生活】直播间正好有一场直播：解读海南封关，到底对普通人来说有什么意义？

同时也有一线资产配置师告诉您海南置业最应该关注的问题，到底怎么买不会踩坑？