3月21日，南京江北新区管理委员会发布《南京鼓楼国际医院二期工程项目规划设计方案批前公示》，预示着江北核心区即将再落户一所三甲医院！

南京鼓楼国际医院二期

二期项目项目位于江北新区核心区浦珠中路，南至石佛大街，北至康五路，西至项目一期边界线，东至浦五路。项目二期用地面积约77079平方米，其中实际建设用地面积约62724平方米，预留用地面积约14355平方米。本次建设总建筑面积约16.9万平方米，其中地上17层，地下一层，地上建筑面积约11.5万平方米，地下建筑面积约5.4万平方米，建筑高度87.2米。建设功能主要为门诊、医技、住院、行政、会议等，项目建成将实现三级甲等综合医院医疗服务功能。

项目效果图

南京鼓楼医院江北国际医院位于江北新区国际健康城核心功能区，是江北新区政府与南京鼓楼医院合办的三级甲等公立医院。江北国际医院参照“一院两区”的管理模式，努力创建为学科更前沿、特色更显著、机制更灵活、形象更鲜明的综合性现代化智慧医院。

该项目分两期建设，一期已于2019年3月24日正式运营，建筑面积16.7平方米，核定床位559张，服务范围包括门急诊及住院，开设30多个专科，其中国家重点专科5个，包括消化内科、肿瘤科、普外科（含乳腺外科）、骨科和风湿免疫科。眼科中心、健康管理中心、生殖医学中心等特色专科中心也陆续开诊。

项目效果图

二期项目将着重建设十大医学中心，如国际肿瘤中心、干细胞治疗等相关技术，力争于2023年底前完成建设、交付使用。

项目效果图

我国医疗资源总体稀缺确实存在，国家要求公立医院自负盈亏的同时又不允许其自主定价。不论是顶尖的协和、复旦，还是一流的三甲医院，相较于基层医院，水平天差地别，但收费却相差无几。这样就必然会出现一个问题，病人都会倾向于选择高水平大医院，要求先进医疗，且认为这是理所应当的！

因此，住房周边有一家高水平大医院，对居民来说自然珍贵难得。不仅有利于了解自己和家人的身体健康状况，在有突发情况、病情危急的时刻也能够得到及时的治疗。那么，国际健康城板块会有哪些楼盘会因鼓楼医院二期项目的公示而受益呢？

NO.1 富园·玖誉府

项目位于国际健康城G08地块，经过13轮竞拍最终总价5.3亿成交，未来最高毛坯限价30775元/㎡，由富园集团进行操盘。

项目共打造6栋9F的低密洋房，共172套，一梯两户设计，容积率仅1.5，楼间距约28-32米，得房率高达约85%。据悉，玖誉府月底首开3、6栋楼，户型建面约125㎡和140㎡，放风价约为3.6万/㎡（含升级装修包），较为偏向刚需或改善人群。且在近日，建面约125㎡的样板间揭开了神秘面纱。

项目效果图

建面约125㎡的“玖誉”是一个四室两厅两卫的格局，户型方正，南北通透。四开间朝南，约13.1米大面宽，保证了所有房间全面采光。套内面积利用到极致，没有丝毫浪费。

南向约6.3米宽景阳台，连通客厅和次卧，带来超广角视野。阳光透过阳台洒满着整个客厅，使空间呈现出视觉感和美感的统一，整体通透明亮，富有层次感。同时还配备了具有伸缩功能的电动晾衣架，方便住户晾晒衣物。

双联阳台的设计则让住户尽情发挥自己的装扮灵感，种植点小盆栽或是摆放一张小摇椅和小茶桌，周末的午后沏上一壶茶，懒懒坐在摇椅上沐浴阳光；也可以装置成孩子的游乐区，度过一段美好的亲子时光。

主次卫干湿分离，干净美观，避免了细菌滋生。家庭成员越多，两个甚至以上的卫生间就显得尤为重要，两卫的设计保证了早上不会出现和家人抢着用卫生间的麻烦。

NO.2 万科首开新悦光年

2021年5月22日，国际健康城G09地块经过摇号最终由万科拿下，竞得总价为8.3亿元，未来最高毛坯限价为30775元/㎡。

项目规划总建筑面积约51948平方米，其中地上建筑面积约36789平方米，地下建筑面积约15159平方米，地块共打造9栋9-11F的小高层住宅以及相关配套。

项目效果图

项目只打造了一个户型，为建筑面积约135㎡的四室两厅两卫。优点很明显，四开间朝南，联通大阳台。

万科首开新悦光年目前主力在售4、5、7、8号楼，共102套房源，建筑面积约135㎡，销售均价约32844元/㎡，首付5成，预计2023年3月底交付。

NO.3 通宇国际健康城G22地块

2021年11月25日，国际健康城G22地块，经过4轮竞拍，最终被通宇拿下，成交价为7.65亿元，毛坯销售限价32000元/㎡。

相信随着鼓楼医院二期项目的规划公示，板块价值潜力注定会上升到一个更高的台阶！

NO.4 龙湖·天璞

值得一提的还有另一个项目，它距离南京鼓楼医院江北分院1公里不到，也会享受到优质的医疗资源，它就是江北核心区的龙湖·天璞。

项目区位图

前身是江北核心区G18地块，项目位于江北新区顶山街道，用地范围东至规划道路，南至七里河大街， 西至规划道路，北至规划道路。在去年9月底被龙湖以成交总价11.5亿摇号拿下，项目规划1栋23层和2栋32层住宅楼，未来最高毛坯限价为35000元/㎡。

项目平面图

项目效果图

识局君