洛阳最新拆迁安置回复公布了，这些地方将要拆迁；洛阳这类楼盘千万不要买，为什么？
3月28日 星期一
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洛阳最新拆迁安置回复
谷水西什么时候拆迁？
涧西区武汉路街道办事处：
您好！您反映的问题我办已收悉。我办还未接到该项目的规划，如收到上级相关通知，社区会第一时间进行公示。感谢您对我区工作的关注与支持！
李村镇偏桥毛村什么时候开始拆迁？
伊滨区：
您好！李村镇偏桥社区毛村位于伊滨区中心城区范围内，根据2022年拆迁计划，将在今年上半年对李村镇偏桥社区毛村进行拆迁，拆迁时李村镇政府会提前发出公告，并告知拆迁具体事项及工作程序。
平等街25号院近期有没有拆迁计划？
瀍河区住建局：
您好！感谢您对城建工作的关注，目前我局暂未接到此区域的征迁任务，具体有无征迁任务，以政府公布的征收决定为准。
诸葛社区和梁村社区的拆迁是否延期推进？
伊滨区：
按照2022年伊滨区拆迁工作计划，在2022年上半年结束前，完成伊滨区中心城区内所有农宅拆迁。目前梁村和诸葛社区拆迁工作都在按照工作计划有序推进中。
北辰御花园还打算交房吗？
老城区：
您好!您反映的问题我们已转交区相关单位进行办理。经了解，剩余部分将在六月底前全部完成交付，请谅解。
高新区南庄村问题。
瀛洲街道办事处：
您好！关于您所反映的问题，经了解，南庄城中村拆迁改造2014年开始实施，开发商为河南中新南置业有限公司。项目拆迁过程中，由于开发商资金困难，经协商本着自愿的的原则，部分拆迁户将部分补偿款直接转借给开发商。目前，4栋5单元603套安置房建设已完工85%。由于开发商资金问题，安置房停滞，街道办事处和项目指挥部多次研究、协调督促安置房建设。我办也在积极督促开发商积极向拆迁户兑付借款利息；关于超期过渡费的问题，区、办事处、指挥部每年末都想方设法筹措部分资金，垫付发放给拆迁户，截至目前过渡费已发放至2021年12月底。建议网友可直接到南庄拆迁指挥部或区相关部门反映、了解、咨询情况，我办将继续竭尽全力妥善解决这一问题。感谢您对我们工作的理解与支持！
聂湾安置小区建设。
洛龙区定鼎门办事处：
目前，1-16号楼尚未交房的楼栋正在抓紧施工，指挥部会根据实际施工进度在近期进行第二批次的交房。 关于聂湾安置小区二期东区28栋楼的建设，区委区政府高度重视，为确保施工质量，时间进度，安排专人专班联系河南三建、河南六建、中冶建工、中建七局、科兴集团等多家施工单位，正在进行磋商，计划3月底前确定施工单位进场。感谢您对我们工作的关注与支持！
下庄村安置房。
伊滨区：
下庄社区拟安置在二号小区二期地块一。目前项目进展顺利，预计6月份交付使用。届时将根据交房情况统筹安置，具体时间以镇村公告为准。
二里头第一期的安置房进度？
偃师区：
您好，经查，二里头安置区505套特色民居目前正在进行前期的评审与招标事宜。预计于今年年底交工。感谢您对我们工作的支持和帮助！
洛龙区定鼎门水磨何时规划安置房，具体的时间？
洛龙区新区办：
洛钢片区安置小区涉及的二郎庙、安乐、水磨已确定建设合作单位，正在推进施工围挡搭建等开工前准备工作，根据区委区政府安排部署计划2022年开工建设，建设周期约为三年。感谢您对我们工作的关注与支持!
洛阳这类楼盘千万不要买！
准备在洛阳买房的人注意啦！近日，洛阳市房管局发布购房风险提示，此次涉及的项目是位于高新区华夏路与天中路交叉口的“丝路御城”，该项目未申请预售许可，房管局也未向该项目发放预售许可证。
大家在买房时，一定要提前查清楚项目有没有“五证”，擦亮眼睛，以免自身利益受损！
据了解，丝路御城项目建设单位为高新区下属国有企业——洛阳丝路置业开发有限公司，整个项目委托路劲集团为管理方，负责实体建设、销售等事项。
整个小区有11栋洋房、10栋高层。
买房前，这些证件一定要看！
“五证”：五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》齐全。
在购房过程中，必须核实开发商是否已具备这五证，特别是在购买期房时，必须在签署购房合同以前将这五证核实清楚，这样才能让自己的利益得到保障。
按照要求，开发商在卖房子的时候，都需要公示“五证”。大家去售楼部看房的时候，一定要记得看一下楼盘的公示信息，比如“五证”“楼盘周边不利信息”等等。
（购房者在购买新建商品房的过程中，可留意销售现场是否有设置以下公示信息：销售信息公示栏、商品房销售信息公示台、商品房销售现场对购房者的特别提示、网上信息公示及签约服务和沙盘及样板间信息。）
自己如何查询“五证”
一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关,其实只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就好。
下面，跟大家说说如何查询“五证”是否齐全的具体方法。
一、官网查询
如果开发商在预售商品房时不出示,购房者可以要求其出示,开发商有明示义务,作为消费者有知情权,也可以向房地产管理部门查询。
像商品房预售证，就可以在洛阳市住房保障和房产服务中心——预售楼盘处查询。
在查看《商品房预售许可证》时，应重点核实要购买的商品房是否属于核准销售的楼栋范围以内，售房公司是否与《商品房预售许可证》上的公司一致，如果不一致，则需要查看相关的售房委托书。打算购买的商品房不在核准销售的楼栋范围以内，建议您不要购买。
二、银行询问“五证”
一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中,银行始终扮演着重要的角色，特别是在放贷的时候。银行对项目和开发商的审查还是比较严格的，如果项目有问题，那么银行这一关就会过不去，所以，如果大家实在是心里没底,就跑一趟银行。
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