时代更迭，城市不断发展，日照一个个新兴板块正在崛起。

那么，哪里适合刚需，哪里适合改善？在日照买房，该怎么选？

来！

东城片区、西城片区、高新片区、开发区片区、石臼片区、山海天片区、市北片区，深度剖析，看看哪个才是你的“Mr.Right”？

高新片区 VS 开发区片区

两大当红“炸子鸡”，刚需阵地必选板块，楼价均有些许回落，买谁？关注谁？

开发区

医疗方面：白求恩医院、大岭中医医院，日照中西医结合医院目前在建设中，计划于2022年底投入使用。

学校包括：日照开发区银川路小学，连云港小学，日照经济开发区实验学校，日照经济开发区中学，日照市献唐学校，日照黄海高级中学等，是刚需的不错选择。 （这里学校泛指区域周边范围学校，不特指学区）

休闲配套：作为2022年省运会的主场馆—— 奎山体育中心项目 ，主体结构已经封顶，占地151亩的日照市人才公园，已于2020年投入使用。

商业配套：约45万方自持商业综合体—— 中骏世界城 ，计划2022年底开业运营，利群广场、中骏世界城和瑞工时代广场全面开花，将会对整个开发区片区的市民带来利好。

高新区

休闲配套：在兖州路和潍坊路交汇处，规划一处文体公园用地，同高新区公园一起，为区域注入宜居能量，位于高新六路以南、富阳路以东的高新区文化体育中心，配套体育小镇、星级酒店、人才公寓、邻里中心等服务设施，目前项目在建中。

教育方便：高新区实验小学，高新区中学，2022年建成朝阳中学，曲阜师范大学，山东外国语大学，日照航院……几乎囊括幼儿园到大学一站式教育体系。 （这里学校泛指区域周边范围学校，不特指学区）

商业配套：在高新六路以南、兖州路以东，有正在招商中的 富佰商业广场 ，在高新六路以南、富阳路以东，也留有规划商业用地，共同补齐区域在商业配套上的欠缺。

经开区和高新区正按着自己的步调在不断发展向前，不知不觉中学校就建成了，路通了，商场开了，人气旺了……人们还在说过去，它们却已迈向了未来。

开发区和高新区，房价相对其他板块来说不算太高，区域内各大楼盘纷纷推出特惠房源、买房送车位、送车位、送家电等购房优惠活动，刚需购房客可以选择此刻抄底！

区域内优质项目推荐

高新片区

项目名称

参考价格 元/㎡（ 均）

高新颐和学府

小高层9800

洋房10700

金域澜庭

小高层8000

联排15000

叠拼11000

金科集美景致

8600

安泰翡翠城

9800

山海大象·和悦万家

7850

华地仟佰居

小高层8900

洋房10000

裕升瑞福园

开发区片区

项目名称

参考价格 元/㎡（ 均）

爱情·云栖九里

6500

岚桥桂花园

5500

安泰悠然居

9100

安泰悠山美居

小高层5300洋房6900

安居颐合悦府

洋房9500

中骏世界城

8500

裕升大唐华府

兴业春天南区

兴业新时代华府

兴业湖畔名邸

9000

德瑞锦绣学府

5996起

兴业大连花园6期

德瑞锦绣清华园

7283

东城/西城片区/大学城片区 热门片区深度PK

作为日照新旧片区，各有各的特色，西城片区经过数十年的发展，周边政治、医疗、教育等资源环伺，形成了日益成熟的老城商圈。

西城

东城片区作为日照新兴片区，是日照房价天花板。片区内教育、医疗、商业资源都是发展高地，区域内高端项目聚集，配套设施完善，是改善项目的优先选择。

东城

大学城片区紧挨新市区，区域内教育资源丰富，配套不断完善中，深受众多年轻购房客喜爱，刚需、改善都可选择。

大学城

区域内优质项目推荐

东城片区

项目名称

参考价格 元/㎡（ 均）

日广中心

13999起

日照中心

君悦府南区

高层16500洋房19300

沪港中心

高层40000公寓18000

蓝天尚东区E区

爱情芳华里

洋房15500高层14500

招商澜海郡

璞丽豪庭

洋房16500住宅13500

金杉国际

公寓7554起

安泰悦湖湾

联排27000

安泰名筑

公寓8888起

兴业万丽海景

鲁商银座城市广场

9500

西城片区

项目名称

参考价格 元/㎡（ 均）

华信新城

6800元/m²

金域禧樾

11213元/m²

巴黎名城

11960元/m²

慧泽园洋房

10500元/m²

碧桂园印象澜庭

8500元/m²

金科集美万象

10800元/m²

吾悦华府

6888元/m²

日照东港吾悦广场

商铺首付19万起

东岸世家

小高层10500元/m²

洋房 11000元/m²

丹阳学府

6580元/m²

开创书香新城

9500元/m²

芒果时代广场

7158元/m²起

芒果寓

5499元/m²起

兴业海曲新贵

小高层10000元/m²

多层11000元/m

大学城片区

项目名称

参考价格 元/㎡（ 均）

日照玖熙城

11500元/㎡

城投城市印象

15000元/㎡

浮来春文澜院

12500元/㎡

山海大象德济万家

11500元/㎡

金港雅园

11500元/㎡

日钢绿城理想之城

13000元/㎡

日照翡丽之光

14500元/㎡

石臼、山海天、市北片区三大区域

山海天片区，作为日照旅游热门区域，区域内空气环境优质，非常适合养老群体、夏天度假的外地客户选择。

区域内项目多为改善类的优质项目，优先考虑养老/改善的群体可选择。

石臼片区是曾经日照的辉煌，虽然当下的区域热度暂时不及其他片区，但风采依旧不减。

目前威海路下穿日照站场建设工程规划正大刀阔斧的建设中，未来发展潜力无限。

市北片区作为发展中区域，曾被网友称之为“日照后花园”，该区域房价稳中有涨，深受养老群体的喜爱，项目多为别墅以及低密度的高端住宅，适合改善群体选择。

区域内优质项目推荐

项目名称

参考价格 元/㎡（ 均）

山钢龙樾

小高层12000

洋房13000

联排25000

蓝城日照蘭园

洋房15000

安泰山水和院

6900起

山水龙庭

7800

尚京新城

4800

原筑

锦华锦园

低密住宅11000

洋房8000

锦华领寓

8000

怡海新程

9400

金港华府

9696

东海岸壹号

上和海悦府

对购房者而言，买房最大的要素依旧是自身需求，其次是价值、规划、兑现时间等考虑因素。

至于怎么选，无外乎是在价格与地段之间做取舍，预算高买中心，预算低买郊区！

在项目选筹上，预算范围内依旧建议优先考虑中心区高价值项目，或者是自身配套完善的！

你同意以上看法吗？欢迎留言讨论。

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在售楼盘推荐

7000元/㎡—8000元/㎡楼盘推荐

8000元/㎡—10000元/㎡楼盘推荐

≥10000元/㎡楼盘推荐

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