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4月1日,衡阳市自然资源和规划局发布了【山水大厦建设工程规划许可公告】,高新区衡州小学旁新楼盘山水大厦规划出炉,小区规划容积率2.99。
![位置图](http://dingyue.ws.126.net/2022/0401/4b8c748dj00r9ngoj005cd200u000jwg00g200an.jpg)
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山水大厦项目位于集贤路与兴华路交汇处,东邻互助小区,西邻兴华小学,北距衡州大道200米,南距湘桂铁路170米。
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周边配套图
![](http://dingyue.ws.126.net/2022/0401/daf0185ej00r9ngom001cd200u000cog00g2006s.jpg)
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![](http://dingyue.ws.126.net/2022/0401/6b9562bcj00r9ngom004td200u000obg00zk00st.jpg)
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项目规划图
山水大厦规划开发1栋高层住宅和2栋临街商业,其中1#栋23层,从平面图来看,1#栋为2梯4户的塔楼,预计住宅约160户。
此外,项目充分利用其临兴华路和兴华小学的优势,规划了2层底商。项目实行人车分流,车辆全部由西侧车库出入口出入。
![](http://dingyue.ws.126.net/2022/0401/6160503aj00r9ngon0056d200u000ppg00zk00ug.jpg)
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效果图
![](http://dingyue.ws.126.net/2022/0401/f86b66cdj00r9ngon002od200u000kyg00g000b6.jpg)
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效果图
![](http://dingyue.ws.126.net/2022/0401/ec19d536j00r9ngoo0049d200u000gvg00g20090.jpg)
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摄于4月1日
![](http://dingyue.ws.126.net/2022/0401/66809b45j00r9ngoo004od200u000gvg00g20090.jpg)
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摄于4月1日
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摄于4月1日
从今日最新实拍图看,山水大厦项目目前尚未大规模启动施工,但已有一台挖掘机进行清表工作;用地范围无建筑物残留,地形平坦,便于开工建设。
![](http://dingyue.ws.126.net/2022/0401/962f483bj00r9ngop0019d200u000akg00u000ak.jpg)
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周边主要楼盘3月成交数据
项目邻近兴华小学和衡州小学,教育资源丰富;周边小区众多,生活配套较为成熟。由于项目用地所限,小区配套方面与其他大楼盘相比确有不足,且紧临衡州大道和华新大道,噪音方面不可避免。不过,假如凭借低成本打造的价格优势,以上缺陷或许都不太重要了。
山水大厦由衡阳市山水房地产开发有限公司建设,该项目用地拿地时间较早,该公司在衡阳县开发建设过罗马时代楼盘;在如今的楼市大环境下,购房者越来越偏向选择大品牌实力强的房企,是否还会愿意为本土开发商的项目买单呢?
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