易周楼市分析

4.4-4.10》》》 网易房产温州

PART ONE

上周楼市看点

上周新房成交量套数、面积都有较大幅度下跌，日成交量最低为个位数，楼市受疫情影响严重。

苍南县成交量排名第一，主要交易量在苍南县粮食批发交易市场，位于苍南灵溪县，为拆迁安置代建项目。

单盘成交量top5中，只有龙湾区的融创·凯迪中心的成交量位于第四名，其余都为各县市项目。

PART TWO

楼市动态

全市总体成交量

温州市（4.4-4.10）新房成交700套，面积约10.6万方。

环比上周的1330套，下降47.37%。面积环比上周的20.6万方，下降48.35%。本周的成交量确实下跌幅度较大。

各区两周成交量对比

区域成交方面，除苍南县以外，均为大幅度下降。

黄色：上周数据 蓝色：本周数据

每日成交量

本周单日销量最高为4月7日，共成交214套，成交总面积为23486.64㎡，单日销量最低为4月5日，成交8套，成交面积为5405.16㎡。最低仅为个位数。不过疫情因素对楼市的影响也较大。

区域成交行情

区域成交方面，

苍南县成交量排在第一，179套。

乐清市成交量排在第二，80套。

鹿城区成交量排在第三，76套。

本周成交量，除苍南外，各区域都只有两位数甚至个位数的成交量，确实比较惨淡。

单盘成交量TOP5

前三名的成交情况：

第一名苍南县粮食批发交易市场， 共成交105套。

第二名永嘉县的楠盛·丹枫四季， 共成交20套。

第三名 永嘉鞋服时尚科技产业园，共成交18套。

第一名的苍南县粮食批发交易市场为安置房代建项目，本次3.27开售第1幢至第7幢现售商品房，总建筑面积25824.38㎡，其中住宅224套，本次top5中，只有融创·凯迪中心位于主城区，上周也为单盘成交量top2，新盘热度依旧。

需要注意的是，许多楼盘的房子成交后，房管网数据并不会马上更新，需要等待合同号才能正式签合同备案，所以房管网上面的成交数据有很大的滞后性！

PART THREE

热门楼盘及新盘预告

楠盛·丹枫四季

（备案名：丹枫润园）

板块内，体育馆、县社保中心、万潮广场、上塘城西小学新校区建成投用；县人民医院迁建工程；上塘鹅浦湿地公园概念设计方案出炉；而在丹枫四季周边，永嘉县人民政府、永嘉县政务服务中心（规划）、万潮广场、永嘉体育馆、客运中心（在建）近在咫尺。值得一提的是，城西小学新校区、城西中学与丹枫四季仅一路之隔，一起助力下一代赢在起跑线上。

融创凯迪中心
（备案名：凯迪中心一期）

项目位于蒲州街道温州大道与上江路交汇处

项目位于蒲州板块，周边在建和已建的住宅小区较多，居住氛围上较为成熟。项目与温州未来之城相邻，距离温州吾悦广场约500米。项目自带集商业、办公等多业态的超高层地标综合体（在建），引入高端酒店品牌W酒店（规划中）。项目周边汇聚浙师大附属育英学校、温州第十五中学、龙湾二小蒲州校区（规划中）等教育资源。截止到4月10日，本期已售住宅130套，去化率约52.8%。

新盘预告

·项目名：瑞安时代宝龙滨江上品

备案名：揽江园(二期)

开盘时间：2022-4-12

项目地址：瑞安市安阳镇东山街道

原创与免责声明：

●本文中出现的销售数据来源于房管网，截止日期为2022年4月10日22:00，由于房管网的数据有时效性，具体请以售楼处为准。本文对项目特点所做的介绍，仅供参考。本文发布于2022年4月11日，后期信息若有更新，恕不另行通知，最终以合同约定及政府审批为准。

● 本文为温房社团队总结的观点，并不存在任何商业营销性质，更不受理文中所提到的开发商的相关商业咨询。

●文章观点，皆为学习交流探讨用，非投资建议。读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。用户据此进行的一切投资，请自负责任。

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