伴随着全国各地楼市接二连三的松绑动作，惠州楼市在清明小长假前夕的推货小高峰之后，依旧保持着推货步调。

根据惠州房价统计，上周（4月4日-4月10日）惠州市共有7个项目获取预售证，新增供应房源1318套，环比下跌45.5%；新增供应面积13.59万㎡，环比下跌51.8%。截至当前统计，4月份惠州楼市新增供应套数已超过2千套。

上周仅有仲恺区、大亚湾区、博罗县三大县区获批预售证。其中，大亚湾区4个项目集中供应887套，占比67.3%领先。仲恺区2个项目供应267套，占比20.3%。

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单盘供应量方面，冠华城桂香园推出343套领先，主推建面77-102㎡；紧随其后的是泰丰牧马湖，推出270套，主推建面106-127㎡。2个项目均来自大亚湾区。

价格指数方面，大亚湾区的泰丰牧马湖83栋备案均价18950元/㎡最高；仲恺区的碧桂园伴山云境1栋备案均价12382元/㎡最低。

上周共有星河臻誉府、天铂公馆、新怡名门花园3个全新盘首次获批预售证，分别来自仲恺区、大亚湾区、博罗县。

其中，星河臻誉府首批新品B4栋建面102-142㎡，备案均价13835元/㎡，带装修发售，已于4月9日开盘。天铂公馆首批新品建面67-104㎡，备案均价12800元/㎡。新怡名门花园首批新品1栋建面90-119㎡，备案均价13888元/㎡。

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上周新增供应的7个楼盘中，除去3个全新盘，仅有2个项目新品价格出现上涨，其中仲恺区、大亚湾区各1个，涨幅区间为225-500元/㎡不等。

1、对比2021年12月28日获批预售的8栋备案均价11882元/㎡，碧桂园伴山云境1栋备案均价上浮了500元/㎡。

2、对比2021年6月24日获批预售的20栋备案均价18369元/㎡，时隔将近1年，冠华城桂香园21/26栋备案均价上浮了225元/㎡。

产品价格上浮或因楼栋朝向、景观、设计等多方面因素息息相关，仅供买房参考。

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