近日，佛山“民转公”又有了新进展。

南海区教育局发布公告，从2022年9月1日起，南海实验中学（四大校区）、罗村实验小学、大沥实验小学作为公办学校办学，引起大家关注。

其实，早在去年下半年，京师励耘实验学校、华东师范大学附属美的学校、华英学校等知名学校“民转公”的消息甚嚣尘上，时不时引发一波又一波的猜想、讨论、惊喜与遗憾。

以此为契机，小编马上进行一番跳槽，发现佛山这些“民转公”学校周边有不少楼盘可选择，价格如何？一起来看看！

佛山13所民办学校“摘帽”

说到民办学校，大多数人的第一印象就是成绩牛，确实，佛山过去几年的中考，排在前列的均是民办学校。

我们以2020年佛山一中上线率前10排名榜单来看，佛山一中上线率几乎被民办学校包揽，其中，作为佛山“顶流”学校的华英中学、南海实验中学上线率更是接近50%。

但自去年教育部等八部门发布《关于规范公办学校举办或者参与举办民办义务教育学校的通知》这个文件后，全国各地掀起了一股“民转公”的浪潮。

佛山也不例外，据不完全统计，截至目前，佛山已有至少13所民办学校明确转为公办。

其中，有9所学校明确将于2022年9月起按照公立学校的招生方式——划片区招生，包含华英学校、南海实验中学、罗村实验小学、大沥实验小学、沧江中学等在读学校。

也就是说，9月开始，这些学校在校学生不再收取学费，但可以享受以前同样的教育资源。

而在建的杏坛实验学校、华东师范大学附属美的学校、陈村三龙湾学校，也明确转为公办学校。

*华东师范大学附属顺德美的学校（一期）效果图

“民转公”后有哪些变化？

毋容置疑！“民转公”政策的实施，将会引发佛山教育行业，乃至房地产行业的强烈地震！

“民转公 ”顾名思义就是，将原本义务教育阶段具备“公参”背景的民办学校，按照《实施条例》的要求，转变成公立学校。

首先是生源的变化，之前作为民办学校，可以自主选择生源，招生范围为全市。转制后，这些学校就得按照公立学校的招生方式——划片区招生。

目前，佛山“民转公”学校中多所学校招生比例已公布，而南海区的南海实验中学四大校区、罗村实验小学和大沥实验小学等招生方案已出炉。

都是按照“学校划片招生、生源就近入学”的要求招生，相比于过去，生源覆盖面将相对变小或更加固定。

其次，“民转公”后，带来最直接的利益就是学费压力降低，我们拿华英、南实来看，2021年华英学校学费1.55万/学期，南实收费在1.55-1.95万/学期之间；

如今转为公办学校后，费用是由教育局拨款，教育费用明朗，学费也会相应免除，对于家长们的经济压力自然降低了。

再者，就是转变后，一方面以往的“掐尖”行为被制止，无法保证生源的质量；另一方面，有一些民办学校的师资是从公立学校借来的，政策实施后要求不得再向私立学校派遣有编制的教师。

当然，凡事都有两面性，学费降低后，学校能否维持过去由高支出带来的优质教育水平，学校如何保证办学质量，这也是不少家长担心的问题。

“民转公”学校周边房价如何？

一直以来，学区都是买房时最重要的参考指标，学区房的重要性已经不用过多的说明。

那在佛山这些“民转公”学校中，周边都有哪些小区或在售楼盘呢？房价又是如何呢？

01

南海实验中学（四大校区）

先来看南海实验中学（四大校区），目前这4大校区招生方案也已公布，据了解，南实本部、映月校区只招初一新生，直升后剩余学位70%面向桂城户籍招生，30%面向南海区招生；

而南实灯湖校区、桂外校区只招小一校生，前者就近招收户籍生超负荷区域（桂江小学、灯湖小学、灯湖三小、灯湖六小四校）的桂城街道户籍生，后者相对宽松，招收桂城街道户籍生（指2022年4月8日前（含4月8日当天）拥有桂城街道户籍的新生）。

南实四大校区周边的在售新盘不多，除灯湖校区的碧桂园灯湖盛世全新盘外，其他新盘主要分布于映月新城，其中映月校区和桂外校区两所学校距离不远，所以周边楼盘重叠较多，整体均价在2.2-3.9万/㎡之间。

至于二手房源，周边可选择的房源很多，价格从1字头到6字头都有，甚至中海千灯湖花园有部分房源卖到了7万+。

02

大沥实验小学

大沥实验小学位于大沥凤池金凤二路3号，于2000年8月创建，学校现有54个教学班。

该校第一批次招生主要为凤池社区，第二批次为大沥实验小学附属幼儿园对口直升条件的学童，第三批次可扩大到大沥镇内户籍生。

大沥实验小学学区范围广，周边除了有富佳和院、金地棠悦和建发德信三堂院三个新盘，均价大概在1.7-2.3万/㎡之间。

二手房也较多，选择性也很充足，比较熟知的有碧桂园华府、国华新都、钜隆风度盛荟广场、伟业华誉豪庭。

目前，该学区挂牌价最高的是方圆南海小城之春21556元/㎡，其次是伟业华誉豪庭18761元/㎡和合生悦公馆18563元/㎡。

03

罗村实验小学

2022年秋季小学一年级新生计划招收10个班450人，全部为寄宿生。

其中，招生总人数70%为罗村中心小学学区和光明新城小学学区的户籍生，20%为狮山镇户籍生，剩余的10%，留给具有狮山镇居住证，且符合政策性直招、特殊人才子女直招的学生。

罗村实验小学位于孝德湖板块，目前仅越秀阅湖台在售，主打127-230㎡大户型产品，均价约2-2.9万/㎡。

二手房方面，北湖丽都、尚观御园、力迅城筑距离学校最近，1公里范围内还有时代倾城、奥园公园一号、依云华府等。

罗村对口的学区周边二手房价在8187-19765元/㎡都有。

04

佛山市华英学校

华英学校是佛山民办中学的翘楚，常年霸榜佛山一中上线率榜首，是众多家长心目中的YYDS。

该校有多受欢迎，大家看组数据自行体会吧。

2020年区外招生人数360人，报名人数却多达3775人，区外中签率仅9.54%，相当于10个人抢一个学位。

华英学校位于禅城区湖景路，地处佛山“富人区”亚艺板块，周边房价都不低，二手房售价也要2万起步。

价格最高的为怡景苑，小区挂牌均价38331元/㎡，而目前挂牌套483㎡的独栋别墅，挂牌单价接近5万/㎡，挂牌总价达3600万。

新盘方面，仅泰丰千玺湾在售，主打建面约99-143㎡三四房，均价约2.6-3万/㎡。

05

顺德/三水/高明8所转公学校情况

除以上学校外，顺德、三水、高明还有8所民办学校确定转公。

其中顺德有4所，分布于大良、容桂、北滘、陈村四个镇街，包含京师励耘实验学校、华东师范大学附属美的学校、陈村三龙湾学校和容桂实验学校。

学校周边新房、二手房都有，可选择性多。

三水、高明各有两所民办学校转公，周边新盘不多，二手房价格亲民，在这也为大家整理了周边各个小区/楼盘情况（多达30个，仅供参考）。

以上就是佛山目前确定“民转公”的13所学校，据不完全统计，周边小区/楼盘多达133个，房价从6千多到6.5万+都有。

写在最后

“民转公”的最终走向，关系着不少鸡娃的家长。

除了上述13所学校外，据不完全统计，还有12所学校更名，包含石门多所学校。

这些学校是否转为公办学校，我们拭目以待。

最后对于楼市而言，如果优质教育资源越来越均衡，分布越来越广，到时遍地都是“学区房”，那学区房概念将会越来越模糊。

不过，倘若优质头部民办学校转公办的话，对周边楼市是一大利好，短期内多少会对周边区域房价起到助推作用。

而从长期来看，随着各项教育均衡化措施的落地，学区房和名校不再稀缺，学区房的炒作空间或将进一步削弱。