新加坡、莫斯科、东京、布里斯班...

全球知名的公园城市，其实质是一种高度发达的社会形态，生态生活生产的有序统一，人与自然的和谐共处；同时也蕴含着东方哲学思想：自然为本，天人合一。

如此，城市才能因人而美好。

于是2021年10月，《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》正式发布，多次提到以生态公园为导向（POD）的城市开发模式——公园城市。

公园城市≠城市公园

公园城市是和城市公园相对应的一个概念，并不是单纯的公园+城市。

城市公园只是一个“绿色孤岛”，而公园城市则是覆盖全市的大系统，城市是从公园中长出来的一组组建筑，城市中的人将由原来的住在“公园旁”转换为搬进“公园里”，在出行、居住和休闲等方面让居者时刻感受高品质生活。

（纽约中央公园 图源网络）

而对于公园城市的打造，先决条件便是拥有足够的绿化面积、丰富的地势条件与可塑性较强的土地空间，中央公园北高端低密居住区具有得天独厚的优势。

此外，未来的公园城市必将是市政道路、公共空间、人居建筑与生态公园无缝衔接的一个“多元化复合空间”。

（公园城市规划概念图 图源网络）

生活在公园城市中，园与园之间可现实无缝衔接；漫步其中，时刻与草木相伴，与鸟为邻，孩提、青年、老翁其乐融融，处处呈现一片生机盎然的美好画卷。

城在园里建，人在画中游，整个片区犹如缩小版的“热带雨林”，可随时环抱新氧生活，达到人与自然的有机融合。

最终将“城市中的公园”升级为“公园中的城市”，让公园服务于城市，服务于市民，实现生态、人居、人文、经济等多重价值主张。

随着成渝双城经济圈建设的不断深入，重庆两江新区曾提出《公园城市三年行动计划》。

（图源 两江新区官网）

其中中央公园板块历经10年发展，在约2300亩核心公园的基础上，如今重庆市档案馆、重庆报业集团、市人民检察院等多家政企单位已入驻，三大商业体陆续开业，教育与医疗资源规划相继落地，这里早已成为各大房企的必争之地。

未来形成“城市建在公园中，公园建在城市里”的核心居住理念。

对此，空港新城已于2020年投入约55.27亿元，对城市基础设施及公共服务项目进行全面升级（来源：渝北发布），中央公园则是其中重点打造区域。

践行者——实力央企

作为区域经济发展的深度参与者，实力央企——中国交建始终坚持“建设城市、运营城市、发展城市”的理念。

自入渝以来，一直践行“城市发展商”战略，与重庆城市建设同频共振。

近来年，随着中央公园板块的开发加速，中国交建旗下中交第二航务工程局有限公司、中交地产积极参与了各类基础设施建设与人居项目打造。

其中，中交第二航务工程局有限公司承接了大部分区域畅通工程、景观绿地及公园工程的建设。

在区域畅通工程上，中央公园板块未来将规划有“七横五纵”多维路网，12条主干道辅以3条轨道交通，将激活整个片区活跃度。

（中央公园路网规划图）

此外，在重庆市规划的空港新城10大公园中，中原山公园、万家山公园、后河公园、鹿山公园、花石公园、双溪桥公园、方家山公园7个均位于中央公园片区（来源：渝北发布），总体建设期为2~4年，运营周期长达16~18年；这些园区集生态、野营、休闲、运动等主题为一体，将为公园城市建设提供坚实基础。

（中央公园基础设施及公共服务PPP项目分布图）

而中交地产，则是在中央公园两个重要发展节点上，先后为片区缔造了约777亩的中交·中央公园与约527亩的中交·拾园雅集两大迭代之作。

但二者之间并非简单的“两盘叠加”的关系，而是以中交地产两个项目为“战略支点”，中交第二航务工程局有限公司的公园城市基建为“牵引线”，多方面参与区域建设更新，以践行者的身份与中央公园共生长。

也是中交第二航务工程局有限公司与中交地产在更宏伟的叙事命题下，在中央公园的基础上承袭与创新，并站在责任央企的宏观格局之上，为区域居民带来的信心与安全感。

（中交·拾园雅集云蔚组团意境图，与实际交付存在差异，以最终交付为准。图中原山公园[规划，非本项目用地]及公园景观、周边道路等均为示意，最终以实际呈现为准。）

换句话说，中央公园板块作为重庆向北的重点打造区域，由中交第二航务工程局有限公司参与的区域基础设施建设必将是一个由浅入深的过程，同时，中交地产两大人居大盘也将经历约5~10年的建设，开发运营周期。

因此，中国交建不仅参与了中央公园的过去，这里的未来也将一直会有中交的“陪伴”，一步步兑现央企的责任与承诺。

公园城市“缩影” 大盘已成

如今，随着两江国际商务中心首期的开业，周边如椿萱大道、悦港大道、公园东路等正加紧建设中，甚至部分路段已正式通车，且河流、湖泊等湿地系统也在加速治理，再加上医疗、教育规划的落地，一个全面系统的公园城市布局已逐渐兑现。

可以说此时，谁能落子于此便能占据先机，与城市共生长。

这一次，中交·拾园雅集择址悦港大道北，以约527亩恢宏体量生长在公园城市核心，其自身更像是中交地产践行“公园城市”的一个缩影。

（项目区位图）

大盘：

分享两组数据：自2021年重庆首次开启“两集中”供地以来，没有一宗纯居住用地体量超过500亩；今年首轮集中供地，13宗地块总计面积也仅约1361亩（统计于铭腾机构）。

中交·拾园雅集单项目体量之大，几乎可独立成“城”，未来或不可复制。

成熟休闲区：

大盘意味着配套的齐全，针对儿童群体，项目云蔚组团规划有儿童游乐区，包含奇妙树屋、空中廊桥、活力山丘等多个主题，满足各年龄层小朋友探险、认知与亲子互动的多重需求。

（项目意境图，与实际交付存在差异，以最终交付为准）

另外，针对成年群体，项目听雨组团规划的泳池与康养运动生活带等，亦能提供一个促进健康活力的平台。

这一切大城生活的日常，均可在项目园区得到满足。

（项目意境图，与实际交付存在差异，以最终交付为准）

自带艺术商业：

开窗见山，推门见绿是中央公园高端低密居住区未来的生活愿景。今年初，拾园雅集营销中心——见山艺术中心惊艳亮相，一个如山石般自然的艺术馆，一个极具视觉冲击力的艺术商业中心（听雨组团）；层层退台式设计与公园城市浑然天成，却又别具一格。

（销售中心实拍图，与实际交付存在差异，以最终交付为准）

走出项目园区，周边规划有中原山公园、万家山公园、后河公园、鹿山公园等7大不同主题生态园区，将拾园雅集层层“包围”，犹如镶嵌在万绿丛中的一抹“鲜红”。

此外，周边1公里范围内，各类教育与商业资源也可满足便捷生活需求。

（图源 重庆市规划和自然资源局）

低密墅区洋房 为改善而来

经过项目与自然的融合再沉淀，在3.0时代下的中央公园，中交·拾园雅集云蔚组团低密墅区艺奢洋房即将迎来首开。

项目的综合容积率仅约1.33，首期云蔚组团规划洋房与别墅，既保障了改善的宜居性，也带来了圈层的纯粹性；

园区整体地势呈西高东低台地式布局，层层退让，最大程度保证每一栋建筑的景观视野，再配合统一的南北朝向，让家中四季有风，光照充足。

（项目意境图，与实际交付存在差异，以最终交付为准）

拾园雅集以墅区要求打造的洋房外立面，以灰色调为主，辅以金属线条，再以坡度屋顶收尾，在风格上保持轻奢感，在细节中展现精致美学。

（项目意境图，与实际交付存在差异，以最终交付为准）

步入园区，酒店式入园大堂开启归家礼序感，精致的水景营造虚实交替的高阶感；从入口到入户，一路鸟语花香，曲径通幽，一步一景，为城市精英阶层量身定制。

（项目意境图，与实际交付存在差异，以最终交付为准）

进入家中，建面约99平的“艺奢洋房”以约89%的实际得房率更显性价比：

入户转角玄关设计，保障家庭成员私密生活；

U型厨房可供多人同时操作，在烹饪的过程中增添家庭互动感；

LDK一体化大横厅为居家提供休闲、娱乐、观影、会客多种可能，近6米宽阳台延展生活空间；

主卧套房设计，与儿童房紧密相连，次卧分布一侧互不打扰，双卫配套以便多口之家生活所需。

此外，全屋多开间大面宽格局让清风与阳光渗透每一处角落。

（建面约99㎡户型图）

在精装用材上也尽显“奢华”：拟选如唯宝、高仪、方太等国内外著名品牌或同等档次品牌；新风系统、中央空调、浴霸等处处体现用心。

而在细节和工艺方面也是极力追求当代美学生活标准，例如金属踢脚线、金属门套、客厅陶板背景墙、灶墙面不锈钢挡板等，看得见的均是“人文+艺术”的奢华标准，说是整个片区的精装标杆也不为过。

至此，在中交地产的执笔下，品质人居有了全新的定义。

（项目意境图 最终以实际交付为准）

结语

实力央企，中交地产作为“公园城市”践行者，在中央公园两个时代的关键节点上，战略性布局两个迭代之作，不仅是企业雄心的体现，更是央企责任的兑现。

而当初“为重庆筑一园世界”的初心可计日而待也。

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