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一座商业，能彻底燃爆一个版块的价值。
2022年，宝鸡的商业项目遍地开花，随着城市的更迭，一座座商业综合体拔地而起，四通八达的道路畅通往来，使得各个商业日益丰满。这些商业体的崛起，往大了说，可以影响一个板块甚至区域的发展，往小了说，关系到周边住宅小区的房价。
近期，宝鸡第一家大型“国潮”元素文化商业综合体最新进度曝光！周边居民即将受益，我们一起来揭秘。

一、原宝商家美佳升级改造“唐潮·文化城”，打造宝鸡网红新地标！

据悉，原宝鸡商场家美佳陈仓园店进行升级改造，推出“唐潮·文化城”，一个集购物、餐饮、休闲娱乐、体育运动、亲子活动等多元化消费体验于一身，是宝鸡市第一家以“国潮”元素为主题的一站式大型商业综合体。

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▲示意图

唐潮·文化城”是宝鸡市金台区2022年重点规划项目之一，项目总占地近4万平米、投资约2亿元。

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是由陕西西宝宏盛实业有限公司和宝鸡同创文化发展有限公司联袂打造，计划合力将项目打造为宝鸡网红新地标，形成“城中之城”的商业格局。
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▲示意图
从这份流出的规划图来看，商业综合体规划的品类非常丰富，一楼规划中西餐饮及地方特色美食汇聚，酒吧、KTV、网咖、桌球厅等休闲娱乐场所云集，将为宝鸡市民亲朋相聚提供更多选择。

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商场还构建了室内真冰场、健身房、保龄球馆、夜场和娱乐区域，等业态组合的创新方阵，并打造科技体验馆、萌宠体验等场馆，为年轻家庭提供亲子娱乐的空间。

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▲示意图
此外，超市、多家银行等便民服务机构也将入驻，方便周边居民的日常需求。
据有关知情人士说，“唐潮·文化城”项目计划于4月中旬启动建设，周期一年，明天春天即可面市。它的诞生对当地商业环境的改善、消费与休闲方式的改变、投资结构的优化、商业服务的发展都起着至关重要的作用。

二、唐潮·文化城诞生，板块商业云集，周边一批新盘都将收益！

金台大道板块的发展大家有目共睹。
这里占据城市中心位置，是连接行政中心、东高新、蟠龙新区、经二路城中心的枢纽，汇聚金融、旅游、文化、贸易、商业服务、生态人居等多种核心城市功能于一体。
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多年来，这个区域打造了一座又一座地标建筑，凭借着自身强大的发展实力，板块价值也迎来飞跃式的升级。
除了目前现有的宝鸡国金中心、宝鸡大剧院、银泰城、东岭新天地、东岭皇冠假日酒店等，还有正在建设中的汇智中心综合体、荟萃广场，再加上即将动工的唐潮·文化城都将陆续落地，板块必将迎来全新面貌。
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随着东岭地产一批楼盘相继落位，宝鸡大批富人也在强势进驻，对于财富自由的高端人群而言，商业配套会作为非常看重的因素。

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与此同时，板块内4家新盘也将直接享受商业云集带来的红利，分别是东岭·海棠宸景、尚璟和园、锦业府、还有2022即将入市的新盘雲熙一品。

雲熙一品项目处于市政府重点打造区域——金台大道板块，3.6公里都市金轴，宝鸡东门户位置,坐拥城市空间的中心枢纽，占据渭河与金陵河两河交汇之地,南望渭河及秦岭山脉,拥有极高的地块价值属性。

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项目占地146亩，建筑面积33.5万㎡，容积率2.6，绿化率35%，社区规划18栋住宅，总户数1683户，车位数2604个。

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项目突破性的采用了大面积玻璃及铝板作为建筑立面的型材，以超前的国际视野 汲取SuperFlat极简美学灵感，采用公建横向线条为立面表达，在风格上，取极致，造极致，提炼莫兰迪灰系高阶审美。

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项目整体园林规划近10000㎡，以“星辰大海”为主题，“跃于云上观星辰，熙游海底，入澜境”为意境，打造城市标杆级中庭景观园林。

项目毗邻CCBD核心群，囊括休闲娱乐办公等作为城市名片区域，并且建设大量市政设施、公园、教育、商业、城市级艺术配套，区域价值显而易见。

位于CCBD板块的东岭·海棠宸景外围布置5栋高层，内部围合64席叠拼别墅，绿化率31.5%，容积率3.08，总户数674户，成就了低密型的高品质生活社区。

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目前在售110-148㎡墅区高层，均价6500元-6800元/㎡，199-299㎡别墅，均价12000元/㎡，毛坯交付，目前处于清盘阶段。

我还注意到，根据二手房挂牌价来看，该地段二手房价格在全宝鸡市处于高位，甚至出现了倒挂的现象，难怪这个板块的房子深得买房人的心。

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当前该地段新房不算多，为数不多住进城市CCBD的机会，希望有条件的买房人及时下手。

中宝达·锦业府于臻稀地块上仅打造两栋高层住宅楼，最大程度保证视野、通风、采光的优越性，容积率3.5，绿化率64%，得房率约79%，自持一级物业。

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三种户型面积约122/151/183㎡，其中122㎡、151㎡已售罄，183㎡阔景大平层还有少量在售，均价约6500元/㎡。

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写在最后：

由此可见，对于金台大道板块，并不缺商业体，但想让商业体持续火爆，运营者还是需要花费大量时间去经营的。

最后，大家对于即将建设的唐潮·文化城怎么看，你觉得它未来能火吗？欢迎在文章下方留言与我互动。