近日，相关网站发布了“通州区台湖镇集体土地租赁住房项目（0006-A01#租赁住房等16项）施工资格预审公告”。

本工程的建设地点：通州区台湖镇
本工程的建设规模：104755.87平方米。

合同估算价：36665（万元）
本工程的工期要求：568日历天
本工程的招标范围：招标图纸范围内的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、给水、排水及采暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、电梯工程及室外工程等全部工程施工。

据小编了解，台湖镇集体土地租赁住房项目位于周坡庄村、胡家垡村。周坡庄村、胡家垡村集体土地紧邻通州区台湖镇东部规划演艺小镇，项目两个地块位于北京市通州区台湖镇周坡庄村及胡家垡村，地处东南五环外六环内。

2020年，发布了“通州区台湖镇集体土地租赁住房项目取得核准批复”，村集体可持续增收！

批复显示：

项目位于通州区台湖镇，项目规划建设用地约为18.4万平方米，建筑控制规模约为28.3万平方米(不含地下面积)。

建设内容为集体土地租赁住房及配套，总投资约为31.3亿元。

项目建成后将有效推进解决周边职住平衡问题，带动周边区域发展，为村集体提供稳定可持续的收益，改善村民生活水平。

↑上图仅为大致范围

周坡庄村

周坡庄村租赁住房项目地块用地性质为F81绿隔产业用地，规划建设用地（占地）面积约6.96万㎡，容积率1.53，规划计容建筑面积为10.65万㎡，用于建设租赁性住房。

胡家垡村

胡家垡村租赁住房项目地块用地性质为F81绿隔产业用地，规划建设用地（占地）面积约13.17万㎡，规划计容建筑面积约19.03万平方米。

其中：用于建设租赁住房建设占地面积约11.45万㎡，容积率1.54，规划计容建筑面积17.66万㎡；用于建设托幼与小学占地面积1.72万㎡，容积率0.8，规划计容建筑面积1.37万㎡。

据小编了解，此前相关部门还发布了《通州区台湖镇集体土地租赁住房2018年供应用地控制性详细规划》公示，公示中显示：规划范围北至现状张台路道路中线，南至现状老四支渠河道北岸，西至现状口小路道路中线；东至规划路东红线。

根据此前招标文件显示，未来这两个地块不但会建设集体租赁性住房，还将会在周边建设配套的幼儿园和小学设施，并对住宅周围进行一定的绿化建设。

去年网友在领导留言版询问台湖镇集体土地租赁住房项目情况，相关部门曾回应预计在2022年初完成首期千余套住房建设，在2025年项目整体建设完成。

项目建设的房源是面向社会开放式的租赁性住房，且仅用于出租不可销售!

项目位于通州区台湖镇胡家垡及周坡庄村范围内，是正在施工建设中的台湖镇集体土地租赁住房项目，该项目建设的房源是面向社会开放式的租赁性住房，且仅用于出租不可销售。

该项目在2020年底取得施工准备函正式开始土护降施工，目前建设单位正在向规自委通州分局申报建筑方案阶段，预计在2022年初完成首期千余套住房建设，在2025年项目整体建设完成。

考虑到此本项目建设周期较长，且房源租赁定价尚未明确等情况，结合留言人希望就近解决居住问题的实际情况，建议您向台湖镇政务服务大厅民政窗口咨询关于公租房的申请条件和办理手续，现台湖镇镇域内已建成多个区住建委直管的公租房小区，如符合公租房的申请条件即可解决居住问题。