城市焕新之际，就是价值迸发之时。
近期泰州发展速度，让不少人为之赞叹。关注城市的人都能够切身感受到，它的日新月异，一日千里。这座城市在全面焕新，一方面是新城破土，拔地而起；另一方面是棚改推动，主城焕新。
相较于崭新的城区，很多人可能更偏爱那份从更有“烟火气”和“城市底蕴”的【城东】，焕发出的新生活力。
1、在商业方面：中骏世界城开业弥补区域商业空白；约2.7万方商业街区及约8000㎡的大型超市即将打造。
2、在教育方面：春晖中学、泰州学院附属小学、迎春幼儿园、城东小学春晖校区，教育资源持续升级；
3、在土拍/纯新盘方面：同济家园北地块、泰湖鑫福里西地块。还有鹏欣尚誉、中医院北地块等纯新盘，货量充足；
4、在生态方面：打造S231高架体育公园。
可以发现，城东的发展相当稳健，且充满看点。
始于配套
城东资源仍在不断扩充
本质上，城东无短板，又不断注入“东进南拓”的高定位，喜欢城东的人非常喜欢。
近两年，城南风头正盛，但毋庸置疑的是，城东，依然是老泰州人心中无法撼动的高地。
城东的好处我们都知道，那就是烟火气十足。这里有便利的公共交通，优质的学校和医院配套....可见，城东价值不是一朝一夕促成的，而是大量夯实的资源铸就而成。
与此同时，城东并没有停下发展的脚步，仍然在不断完善城市配套。
1、大型商业中骏世界城开业，区域还将打造上商业街和购物超市
人口聚集的城东，一直缺乏门面商业。中骏世界城的开业无疑弥补城东商业空白。在整体品牌招商方面，也满足大多人认可。
如今，该商场也已辐射城东片区多个区域。
另外，中天桃李风华商业部分打造的约2.7万方商业街区及约8000㎡的大型超市效果图曝光。
作为二期配套商业，位于济川东路与春晖路交汇处。
2、教育方面：新建小学和中学，实现均衡化教学
建设泰州学院附属小学，位于春晖路以东、纪庙路以西、兴业路以南。占地面积约为4万方，总建筑面积约3.5万方。
计划投入2.2亿元，包括教学楼、实验楼、行政综合楼以及食堂、风雨操场、报告厅等，学校设置规模为6轨36个班，预计可新增1620名学位。
春晖中学总建筑面积约3.9万方，拟建规模为16轨48班的春晖初中（暂定名），将于暑期前开工建设，明年暑期投入使用，建设工期约一年。
城东小学春晖校区位于迎宾路南侧、春晖路西侧，占地约72亩，总投资1.2亿元。
该校按照8轨48班设计，建成后将成为海陵目前占地面积最大的小学。
3、全泰州首个高架体育公园开放
去年底，城东板块S231高架体育公园正式开园迎客，所在地绿化面积约10万方，其中迎春游园占地约3.76万方，桥下空间约0.9万方。
公园内配建2片篮球场、2片5人制足球场、3片羽毛球场和1片门球场，设置乒乓球桌10张、棋牌桌5张，满足不同年龄层次人群运动和健身需求。
终于稀缺
城东土地价值提升
由于历史发展原因，城东开发较早，发展趋于饱和，导致现阶段土地供应上呈现出少、小且分散的状况，再加上集中土拍影响，主城土地资源越来越珍贵。
更重要的是，成交楼面价也在不断刷新数据。截至目前，区域地价保持稳中有涨。
所以即将出让的地块和即将入市的纯新盘都值得重点关注：
1、同济家园北地块
该地块位于大学城附近，书香气浓厚。周边生活配套相对成熟。
值得关注的是，地块目前属于泰州实验学校和省泰中附中施教区内。目前周边同济家园、中铁溪源等二手房均价1.5万/㎡左右。
2、泰湖鑫福里西地块
地块距离泰州站非常近，站前配套也在逐渐丰富，规划中的泰湖新城如果顺利打造对区域将是重大利好。
虽然周边人口并不多，比较散，但有泰湖鑫福里和海铂花园两大楼盘等待开卖。
目前这个地方算是城东的价值洼地、价值高地，如果规划落地速度快的话，值得一批刚需买房人考虑。
3、中医院北地块
该地块已于去年出让，成交楼面地价约6766元/㎡，但居住人口密集，生活气息浓厚。这块地紧靠中医院和东环快速，拥有交通和医疗两项重要配套。
目前项目规划尚未曝光，但未来也将成为城东重要供货楼盘。
4、鹏欣尚誉
作为亮相许久的纯新盘，项目已高层产品为主，建面约115-180㎡，备案价约1.8万/㎡。
板块宜居度攀升
城东依然是2022重要选择
城东板块，生活氛围十分浓厚。
早年，板块开疆拓土，诞生了以美好易居城、鹏欣领誉为中心的城东大型生活社区，万泰国际花园、鹏欣尚城等一批老牌口碑住宅盘踞在左右；
如今，板块的在售盘可选空间较大，对刚需和改善都十分友好。
而随着中海九樾、紫宸等楼盘清盘，该板块选择空间并不多。
中骏·璟峰（多层备案价17364元/㎡），面积约113-133㎡，自带约7.1万方商业综合体；
中天·蓝光·桃李府（高层备案价18890元/㎡，高层叠墅备案价21596元/㎡），面积约107-137㎡，城东早期改善产品；
星威园（小高层备案价11000元/㎡，多层备案价12380元/㎡），面积约99-140㎡，生活气息浓厚，品质一般、地段较偏；
美好易居城（高层备案价13050元/㎡），面积约97-142㎡，内部配套丰富，性价比较高；
鹏欣尚誉（高层备案价18000元/㎡），面积约115-180㎡，与商场一路之隔，但蓄客多时，迟迟不开盘。
城东板块作为房企必争之地，目前地块储备充足，亟待土拍一剂强心针。
如果说泰州目前还有什么可以盲选的板块，我想无论从板块发展还是宜居度，城东都是可以“闭眼入”的选择。
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