眼下，业主维权的事情，越来越多了。交房日就是维权日，已经成为一个普遍的现象。那么，究竟是现在的房地产开发商，越来越黑心，还是业主们越来越难伺候了呢？

众所周知，房地产开发商都是商人，商人都是唯利是图的。如果没有法律和道德的制约，他们为了赚钱，是不择手段的。而现在的道德底线，越来越低；而法律又很宽松。所以，那些房地产开发商不去欺骗、坑害购房者，他们肯定会觉得吃亏。因此，业主维权，百分之九十五以上的原因，是房地产开发商造成的。

至于业主难伺候，吹毛求疵，不能说一个没有，但国人普遍存在着多一事不如少一事的观点，不是房地产开发商欺人太甚，不少人是差不多就算了。大家也都知道，近二三十年来，房价一路飙升，普通的平民百姓基本上已经无力购买住房。就是买了房子，也是掏空了六个钱包，再背负上二三十年的巨额债务。就是这样，他们望眼欲穿、提心吊胆（害怕烂尾）了好几年，结果，到手的房子却是和当初买房子时，开发商承诺的天上地下（譬如，鑫苑置业在河南郑州的一个楼盘，叫做“鑫苑·世纪东城”，在开盘销售时，开发商及其销售顾问，对购房者吹嘘的是“欧洲皇家园林”，交房时业主发现，这所谓的“欧洲皇家园林”，居然和经济适用房差不多），再加上房子漏水，地板、墙壁鼓包，心里会是一个什么滋味？

那些赚了钱的黑心开发商却觉得，理所当然。“哪个开发商的房子，质量没有问题？”“哪个开发商的房子不维权？”他们理直气壮。更加无耻的是，他们居然会这样对维权的业主说：“还不是你们自愿购买的房子？”“谁拿枪逼着你买房了吗？”当然，对付维权的业主，他们也很有一套。不是全副武装、严阵以待的保安，就是提前雇佣的社会上的闲杂人员，或者干脆就是黑社会分子，阻拦、推搡、殴打业主。

无奈的业主，只好拉条幅、喊口号、在开发商的售楼部门口聚集、上街游行、到政府大门口静坐上访、在网上发文讨伐开发商、到《人民网》上给领导留言、开维权发布会、用无人机上天拉条幅、做PPT发网上、创作歌曲在网上播放、拍摄情景剧短视频等等，五花八门。但由于业主出于激愤，很多手段过激，反而触犯了法律。如游行、上访、静坐等，时有所闻有些意见领袖被抓进派出所，被关押起来。不少开发商早已经买通了黑白两道，对于维权的业主，他们无所畏惧，甚至有恃无恐，根本就在乎。

业主维权的原因，主要是这几项：1、房地产开发商夸大甚至虚假宣传。如小区内的绿地景观缩水，健身儿童游乐设施取消；小区外的学校、地铁站子虚乌有等等。而小区内外的垃圾中转站、变压站、公厕、通讯基站、甚至墓地，却不告诉购房者。

2、延期交房。现在的开发商资金普遍紧张，工地停工是常事。许多楼盘不能按期交房。但无良的开发商却把责任推卸出去，要么是新冠疫情的影响，要么是政府的扬尘管控影响，总之，他们自己没有一点责任，从而耍赖不给业主赔偿。

3、房屋质量低下。为了节约成本，偷工减料成为家常便饭，房子的质量，问题成堆。卫生间、厨房漏水，地板、墙壁空鼓，门窗歪斜，墙壁裂缝等等。

4、霸王条款。房地产开发商的销售合同，基本上都是制式的，购房者没有改动的权力。何况，购房者也不是专业人士，加上不少人没有仔细阅读合同，对于里边存在的很多霸王条款，没有注意到，或者是没有当回事。直到收房时，才发现问题。

5、捆绑销售。在开发商的房子不愁卖的时候，他们都会捆绑所谓的精装修，捆绑停车位。6、开发商五证不全时，就开始销售。

还是那句话，现在的房地产开发商都是唯利是图，以上几项，多少都会存在几条。所以，交房即维权，成为了普遍现象。而业主维权，游行、静坐、上访已经成为了社会不安定的诱因之一。

实际上，只要取消商品房预售制度，所有的维权，都会消失。
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