上个月，南海公布第一批旧村改造3年计划，很多人问：禅城有没有类似的文件？

事实上，禅城每年都会公布自己的年度“三旧”改造实施计划：【2021年度计划回顾】。这不，2022年的刚刚新鲜出炉了！

公示文件显示，禅城今年共计24个旧改项目，涉地5166亩，包括6个旧村居改造、18个旧厂房改造项目，具体分布如下：

6个旧村改造项目具体如下：

  • 凤翔湾旧村改造，167亩；
  • 黎冲旧村改造，815亩；
  • 番村旧村改造，506亩；
  • 深村东片区旧村改造，691.5亩；
  • 朝东大围旧村居改造，41.35亩；
  • 郊边整村改造项目，1122亩。

南庄9个项目 1085.8亩

  • 凤翔湾旧村改造，167亩；
  • 凤翔湾工改居，214亩；
  • 凤翔湾工改商，105亩；
  • 上元村工改居，225亩；
  • 上元村工改工，62.4亩；
  • 罗南村工改商，37.36亩；
  • 南庄村工改商，78.65亩；
  • 紫南村工改工，89.79亩；
  • 溶洲村工改居，106亩

显而易见，凤翔湾将是南庄未来发展的重点板块，只是由于工改居、工改商和旧村改造性质不同，3个项目分别单列了。

去年10月，国企佛山建投中标了凤翔湾旧村改造项目的前期服务资格。

石湾6个项目 2159.12亩

  • 黎冲旧村改造，815亩；
  • 番村旧村改造，506亩；
  • 深村东片区旧村改造，691.5亩；
  • 佛山汽运集团工改商，66.17亩；
  • 佛陶谷创智园工改工，40.04亩；
  • 佛山冷冻厂工改居，40.41亩。

石湾主要有3大旧村改造：黎冲村已经通过改造意愿摸查，番村由龙光介入、深村东片区由奥园介入，均已开放驻村项目部。

| 番村改造初步效果图

| 深村东片区改造概念规划

张槎5个项目 536.88亩

  • 莲塘村工改居，128.96亩；
  • 市物资公司工改工，13.75亩
  • 上下朗工改工，47.18亩；
  • 白坭＆大江村工改居，190.22亩；
  • 白坭村旧厂房改造，156.77亩

其中，莲塘村莲丰股份合作经济社的128.96亩临江工改居项目，已经登上禅城今年的供地计划【2022年禅城哪些村卖地？】

祖庙4个项目 1384.42亩：

  • 海天工改商，186.19亩；
  • 朝东大围旧村居改造，41.35亩
  • 镇安村工改商，34.88亩
  • 郊边整村改造，1122亩

祖庙街道今年共计4个项目上榜，其中海天地块功夫君已经预告过，将改造为商住小区，新建博物馆+小学。

另外位于广佛线朝安地铁口的朝东大围村改造，虽然只有41.35亩，但位置真不错。

今年祖庙最大的项目，要数占地约1122亩的城北郊边整村改造项目，片区乘着广湛高铁建设的东风，有望迎来重大的发展。