地产行业最早最令人朗朗上口的应该就是“招保万金”，我们今天就把招商跟保利放到一起比较比较。

克而瑞2021年排名：招商第7，全口径销售额3268亿，权益金额2043亿；保利排第4，全口径销售额5385亿，权益金额3716。可见销售额保利高出招商不少，需要说明的是这仅仅是在国内上市保利发展的销售额，如果加上在香港上市的保利置业的销售额，差距会更大，保利置业2021年克而瑞排名60，全口径销售额566亿，权益金额481亿，单独的话也算是一家比较大的地产公司了。

年报数据：招商销售额3268亿，营业收入1606亿，净利润103亿；保利销售额5349亿，营业收入2850亿，净利润275亿。销售额跟上述克而瑞数据的对比，还真的比较接近，招商的数据3268亿完全一样，保利年报的5349亿比克而瑞的5385亿少了36亿，看来克而瑞销售排行还是基本准确的，不全是买榜的，只不过不知道是哪方引用哪方的。另外一点需要引起关注的是营业收入保利是招商的两倍不到（2850/1606），但净利润却是招商的两倍以上（275/103），但这个差距不足以用地产利润不同来解释，主要原因可能是在于招商的投资损益和少数股东损益对其净利润影响更大。

母公司及历史：招商蛇口的母公司招商局集团历史更早、名气更响，最早可以追溯到1872年12月26日清廷批准李鸿章奏折成立的轮船招商局。改革开放后随邓公南巡，1979年蛇口工业区建设指挥部成立，招商蛇口（001979）于2015年12月30日在深交所上市。保利发展的母公司为中国保利集团，其前身为1983年12月经国务院、中央军委批准成立的保利科技有限公司，1993年2月9日中国保利集团成立，2006年7月31日，保利发展登陆上海证券交易所挂牌上市（600048.SH）。

人才情况:从市场化程度来说，保利更高一些，人才质量总体也是保利更高一些。虽然两者跟同属于央企的中海和华润比较，人才与外部市场的交流和流动要少很多，但招商相对更少一些。招商里面的员工老人比较多，尤其是前些年，近期也所有改善。保利里面的有些人才还是比较受到市场欢迎，有看到保利校招工作多年后成功跳槽到旭辉这样的民营房企的；招商里面的人才学历还可以，稳定性都挺好，但经常发生简历看起来不错，但面试就是通不过的情况，说明其在市场化方面做的还是不太够，这样的企业文化风格往往对人才思维工作方式有影响，很多房企特别民营房企觉得不是太匹配。

薪资比较：招商感觉是几大央企中最低的了，保利会高些，但要比中海低，感觉跟华润差不多。这个跟公司的历史相关，可能招商历史更久些的原因，不过薪资低似乎从校园招聘就开始有差距了，招商的校招生的薪资通常就要比中海“海之子”和华润管培低不少，不过相对工作压力可能更小些，所以应该性价比还可以，不过在招商如果做到城市总级别，待遇还是非常不错的，压力也没有那么大，所以很少有城市总跳槽，不过像跳的话可能市场竞争力也不太强，不过也有例外，2018年旭辉就高薪把招商蛇口副总何飞挖去做深圳总经理，不过做的也不是太长就离开了，可能风格文化还是差异比较大。不过招商的招聘有时也很强势的，之前就听说有万科背景的人想去招商，谈offer时候人事就说你必须要在某天之前来报到，不能来的话就不要来了，说明还是有很多人想去这样的央企。