白云烂尾28年的“鬼城”要拆了？

有粉丝向楼市君爆料，听说广从公路旁的烂尾楼要拆了。

这是真的还是假的？

烂尾楼实景（楼市君实拍）

实探：烂尾28年

二三十人在此居住、经商

带着粉丝的问题，楼市君前往实探。

先来看航拍：

一个形容——触目惊心！

该烂尾楼占地约9万平，位于广从公路东侧，南邻良田南路，北至良田北路。

据媒体公开报道，其共有165栋建筑，5000套住房。

至今，其已烂尾28年，比广州最大烂尾——澳洲山庄烂尾的时间还要长。

了噜！

烂尾楼实景（楼市君实拍）

楼市君实探发现，165栋烂尾楼主体已基本完工。

但经历了28年的风霜后，现已杂草丛生。

小区内，楼栋外围，甚至楼内的地板上、窗户上都长满了野草和荆棘。

大部分楼栋已破败，外墙局部脱落，部分楼栋小面积坍塌，天花板也在往下掉。

烂尾楼实景（楼市君实拍）

但走近后发现，摇摇欲坠的烂尾楼里居然有人居住，而且人数不少，约二三十人。

一户居民在楼内晾满了衣服，还放置着家具，电动车、三轮车、自行车等。

还有人养鸡，养狗，种菜，看起来在此生活了许久。

此外，还有人在烂尾楼里做起了生意，有学车咨询中心，有贸易商行。

烂尾楼里有人居住（楼市君实拍）

一位自称是公司请来看守工地的老人告诉楼市君，这里马上要拆了。

当楼市君询问是哪家公司时，其只说不知道，并直接驱车，赶着楼市君离开此地。

其余住户则称没听说要拆，自己在这里住了一年，有的人住的时间更长。

除了老人所言外，在现场，楼市君并未发现任何即将拆除的迹象，也未看到拆除公告。

烂尾楼里的生活痕迹（楼市君实拍）

成也户口败也户口

有业主已去往天堂

白云虽不缺地，但土地价值还是很高的。

广州中心城区怎么会出现如此庞大的烂尾楼？

据公开报道，该烂尾楼建于1992年，是经竹料镇政府办理的集资房，本想冲着蓝印户口而加快建设，但最后却停工了。

蓝印户口是一种介于正式户口与暂住户口之间的户籍，因加盖蓝色印章而得名。

其最早出现在1992年左右，持有该户口在很多方面可与本市户口享受相同福利，但2000年后被逐渐叫停。

白云这个集资房小区，也随着蓝印户口的取缔而烂尾。

烂尾楼实景（楼市君实拍）

不过，据爆料，除户口外，开发商本身也有资金问题，项目建设期间进度就很缓慢。

沧海桑田，28年，当初买房的业主早已难寻，还有人已去往天堂。

拆除难续建更不可能

周边房价已站上2.8万/平

如此庞大的烂尾楼该怎么处理？

首先，若拆除重建，28年前的业主早已分散各地，很难一一找回并确权。

即便找回，28年前几万块一套房，现在可能只值一平，这笔账如何算清？

其次是续建，但这片楼存在较大安全隐患，甚至可能坍塌，续建几乎不可能。

有人说可以拿来改造出租，但即便不考虑安全问题，改造的成本恐怕远远高于租金。

烂尾楼实景（楼市君实拍）

但这样一块地，放任其烂尾实在可惜。

要知道，与其相邻的一手盘——保利珑玥公馆，房价已站上2.8万/平。

而在广州，这样的烂尾楼不少，除了澳洲山庄，还有保华广场、中诚广场、合银广场等。

这些烂尾楼，是城市的“伤疤”，也是数万业主的伤痛。

关于烂尾楼，你怎么看？