据“大理城改”公众号消息，4月28日，云南省住房城乡建设厅副厅长蔡葵一行到大理州调研城市更新示范项目工作，并深入到下关沱茶厂片区通过实地查看现场、听取工作汇报。

蔡葵副厅长指出，要坚持以人为本，以建设宜居、绿色、历史文化名城为目标，做深做细城市更新项目，扎实推进城市更新改造工作，最大限度统筹地上地下设施，优化空间布局，不断完善公共服务设施，增添“网红打卡点”，凸显城市烟火气息，最大程度满足群众多元化需求，不断提升人民群众获得感、幸福感、安全感。

蔡葵副厅长强调，要全面拆除城区违章建筑、小区围墙、小平房、防盗栅等物理阻隔，为建设休闲广场、绿地景观、生态停车场、公共卫生间等公共基础设施腾退空间，真正实现“人民城市人民建、人民城市为人民”。加快推进城市道路建设和绿化美化、风貌改造提升、飞线入地等工作，通过建设亮点示范路、打造口袋公园、植入“大理沱茶文化”体验馆，把好山、好水、好风光融入城市，使改造区域与周边环境浑然一体、相得益彰。要结合老旧小区连片改造，整合物业服务资源，创新服务方式，努力让城市更加宜居宜业。

下关沱茶厂片区综合开发

下关沱茶厂片区改造首次对外公开是在大理市2022年政府工作报告中，原内容为：

以城市品质提升大会战为抓手，加快推进苗圃山及环城南路沿线片区等13个城市更新改造项目，启动下关沱茶厂片区、荷花片区等综合开发项目建设，新建安置房2300套以上。

下关沱茶厂片区卫星图片

下关沱茶厂片区位于大理市建设西路，周边主要为居民区和学校。2021年12月28日，位于银桥食品工业园区的下关沱茶新厂区全面竣工。新厂区投入使用之后，沱茶厂迁移出城市中心，老厂区被列入大理市城市品质提升行动。

下关沱茶新厂区

从“大理城改“的这条消息来看，下关沱茶厂片区综合开发的主要建设内容为休闲广场、绿地景观、生态停车场、公共卫生间等公共基础设施，并打造口袋公园和植入“大理沱茶文化”体验馆。开发房地产项目的可能性微乎其微。

2021年8月30日，住建部发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》政策文件，要求在城市更新中坚持划定底线，防止城市更新变形走样，严格控制大规模拆除；坚持应留尽留，全力保留城市记忆，保留利用既有建筑，保持老城格局尺度。鼓励采用“绣花”功夫，对旧厂区、旧商业区、旧居住区等进行修补、织补式更新，严格控制建筑高度，最大限度保留老城区具有特色的格局和肌理。

建设西路一带是大理的老城区，目前只有人民公园这一块休闲绿地，如果能够将下关沱茶厂片区改建为公共设施绿地，可以很好完善老城区的功能，改善人居环境。

注 ：文章部分内容资料来源大理城改、大理广播电视台，滇西房网综合整理采编，转载请注明来源。

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供稿/排版/值班：张超

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