对家中拥有露台和庭院的业主来说，如何将这些地方合理利用，一直是大家较为关心的问题。但在城市小区中，这些场地的地理位置比较特殊，往往在改造时，只要一个处理不好，就容易涉及到违建的问题。前不久，有一位业主就在论坛上抱怨道，在买房时，物业明明说了，在露台上，可以搭建阳光房，为什么现在要搭建了，却又说不可以了，说是会牵扯到违建，这个违建的界定，到底是什么？有什么好的解决方案么？
在谈到上面这个业主所遇到的问题时，不少业主都表示，自己也有相同的经历。其实，这个是很好理解的，那些物业和售楼部在卖房时，为了能让房子顺利的卖出去，为了自身的业绩，一定会把房子描述的近乎完美，无论业主们问什么问题，他们都会说出让业主们满意的话，可一旦房子卖出去了，他们就会变得无所谓，反正房子已经卖出去了，而搭建阳光房，有时候需要做一些审批步骤，对他们来说，多一事不如少一事，一个违建的理由，就可以搪塞很多问题。
但对业主们来说，房子不是物业的，是自己花大价钱买的，而且关于违建的问题，是有着清晰的界定的，也不是由他们一句话所决定的，在搭建时，只要我们搭建的建筑，不属于固定建筑，且搭建的场地是属于自己的，不危害公众和他人的利益，满足好这些前提条件，做好审批，就能在最大程度上避免违建。
传统的阳光房，多是固定阳光房，属于固定建筑的范畴，因此，搭建时，有可能会涉及到违建。现如今，出现了新式的移动阳光房，这种阳光房，在底部铺设了滑轮和轨道，可以推拉折叠，不占场地，只需要轻轻一推，便可实现自由开合，可以在最大程度上，避免产生违建问题。
业主在搭建移动阳光房前，可以与厂家商量，让厂家作出设计图，业主们将设计图拿与邻居和物业，或是相关部门查看，将设计思路说于他们听，表示这是可以移动的阳光房，与固定的阳光房不同，大多数情况下，都是可以获得搭建审批的。
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