近期央行降准，房贷利率下调，佛山放宽人才卡申领门槛，限购区满5年二手房不纳入限购……一系列政策利好纷至沓来。
4月29日，中共中央政治局会议明确提出：“支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。”
种种信号表明，随着政策利好叠加，市场信心逐渐巩固，五月又是传统购房旺季，正是难得的购房良机。
五一期间，保利顺德全新项目——保利智慧云城疯狂刷屏朋友圈，网红售楼部+萌萌的“小云”IP瞬间圈粉无数，好评如潮。
项目综合素质如何？值得买吗？带着粉丝的疑问，功夫君实地走访了该盘。
01
网红售楼部
“小云”开启“云端生活”
功夫君刚到达保利智慧云城，就被萌萌的“小云”吸引，宾客们争相与它合影打卡。
据设计师讲解，“小云”来自未来，它穿着纯白色的云朵卫衣，背着浅蓝色“小吉”背包，可以跟任何智能产品打交道，为大家开启“云端生活”。
随处可见的“小云”IP元素
前庭广场宽敞开阔，茵茵绿草上搭起小帐篷、摆放野餐凳，充满初夏气息，流露出对大自然的向往。
销售中心采用大面积玻璃外立面，现代简约流线型设计，空间布局通透大气，犹如阳光下的“时光宝盒”。
现场人头攒动，十分热闹，宾客们围在沙盘前，认真聆听置业顾问讲解。据了解，大部分是顺德本地客户，分别来自杏坛、大良、容桂等地。
项目现场人气火爆
一位杏坛客户告诉功夫君，“今天是陪朋友过来看的，顺德南部很久没有这样的大盘了，保利央企品牌值得信赖，没想到看完自己也心动了。”
销售中心内，还有各种炫酷“黑科技”，如保利首个机器人咖啡师、智慧共享社区、智能电子狗、“小云剧场”趣味科学实验等，让人流连忘返。
销售中心内科技感十足
02
约64万㎡生活大城
搭建八大生活场景
保利智慧云城是一座约64万㎡的生活大城，以“大盘生长，场景营城”为理念，将落地保利首个八大生活场景，从“造房子”转型为“造生活”。
在设计上，项目特聘上海联创建筑负责大盘规划，以及澳大利亚IAPA团队负责园林设计，为城市塑造全新IP形象。
保利智慧云城项目鸟瞰图
在恢弘的布局蓝图下，项目通过科学的功能规划，注入更丰富的人文内涵，打造“一心一环五街区”。
销售中心将成为区域生活中心，对标保利水城，打造为顺德南部最繁华的商圈，成为年轻人喜欢的潮流打卡地。
一条约2.5KM城市森林环线，提升城市面貌，将成为业主生活休憩的好去处，串联多个生活场景，满足工作、生活、休闲、购物等需求。
项目空间功能布局图
超6万㎡中心园林，营造层层递进的归家动线，四季景观不同；在街区篮球场，约三五知己来一场友谊赛；全天候“天空之境”泳池，满足亲子畅泳，让业主享受夏日清凉；“小云乐园”承载孩子们的欢声笑语；像素乐园，是0-6岁儿童的乐活天地。
居于此，儿童、青年、老年人都可以找到自己的一方天地，想锻炼身体、溜娃游玩、休闲散步，下楼即达，随心而行。
像素乐园已建成开放
项目还规划约1.7万㎡商业，规划有精品零售超市、风情餐饮、网红书吧等，外观设计时尚大气，很适合打卡留影。
当你运动后，感到累了饿了，可以到祈家超市（已开业）购买零食和饮料，瞬间补充体力。未来还有麦当劳得来速（已签约），当你加班夜归时，总有一个美食加油站等你，幸福感大大提升。
超市已开业
03
颠覆性产品
建面约79-110㎡匠心户型
为了满足青年人才安居乐业需求，项目匠心打造建面约79-110㎡户型，首创全系户型长阳台，超高实用率，配备小米智能家居，颠覆了市面上传统户型。
- 建面约79㎡极致三房：
三开间朝阳，超高实用率，犹如“空间魔术师”。客厅带长约6米阔景阳台，连通次卧，长辈晨起即可到阳台上舒展筋骨。超低门槛，是刚需上车首选，人生第一套房不必将就。
- 建面约110㎡大方厅四房：
如果你是改善型置业客户，不妨看看这个建面约110㎡四房户型，幸福一步到位。
超宽四方厅，可轻松应对各种小型家庭聚会；长约6.2米大阳台，尽揽四季美景。
奢华主卧套房，预留双排衣帽间，轻松收纳换季潮流服饰，南北对流，通透性满分。灵动四房布局，满足三代同堂需求。
建面约110㎡户型板房实景（左右滑动查看更多）
总的来说，这批户型在实用性、创新性、舒适性等方面都有重要突破，颠覆片区传统产品，引领顺德人居嬗变。
04
地产跨界科技
顺德首个小米合作智慧社区
一个优秀的社区，应该从硬件到软件都武装到极致。
保利智慧云城亦是顺德首个小米合作智慧社区，配备有全区的智慧归家系统，从社区入口到楼栋入口，均配置人脸识别，一路无感通行。
不仅如此，全户型还配备小米智能家居，为业主创造美好、时尚、舒适的居家生活。
比如，全自动智能门锁、语音中控面板、小米AI 系统、智能联动开关、智能光感夜灯等配置都会落地全面引入小米品牌。
试想想，“一句话的事”就能轻松调动全屋AI，生活更从容自如。
项目效果图
05
功夫君点评
回到前文提出的问题，项目值得购买吗？功夫君认为，可以从开发商实力、地段和配套、发展前景等方面综合分析，提供给大家一些参考意见。
①保利央企品牌，强大的造城能力
说起保利，相信大家都很熟悉，每一次城市蜕变，都少不了它的深度参与。从千灯湖到佛山新城，再到大良德胜新城、青年人才小镇，保利不断以强大的“造城”信念推动城市蝶变，创造美好生活。在资金实力、运营经验等方面，保利一直稳居佛山楼市“第一梯队”。
②顺德南部C位，成熟生活配套
项目位于顺德南部核心地段，扼守杏坛交通干线旁，临近大良、容桂核心镇街，去往江门、中山等地也很便捷，交通优势明显。
项目交通区位优势突出
项目周边教育资源丰富，步行约200米可到达省一级公办昌教小学、英杰斯国际幼儿园，约1.8公里内还有省一级公办杏坛中学，享受12年无忧教育，上学更方便。
昌教小学
英杰斯国际幼儿园
如果想逛街购物，附近有宏汇城购物中心，驱车数分钟可畅达大信新都汇、天佑城等，杏坛、大良、容桂3城商圈无缝切换。
项目周边还有南方医科大学附属医院杏坛医院、顺德第一人民医院等，为你和家人的健康保驾护航。
项目周边生活配套
③青年人才小镇崛起，利好爆发
从规划前景看，项目地处青年人才小镇中四大核心之一——中兴青年科技发展中心，背靠顺德下一个“千亿大镇”的雄厚实力，未来利用500亩连片土地优势，打造上市企业总部发展区域，驱动交通、教育、生态配套将全面升级。
青年人才小镇空间布局图
今年4月，杏龙路更名为“南国西路”，加快融入顺德中心城区。人才与城市的双向奔赴，决定未来城市发展高度，在市场回暖的大环境下，项目拥有广阔的产业前景，又是不限购区域，升值空间不言而喻。
功夫君了解到，项目已启动认筹登记，现场客户咨询和登记情况火爆。如果你对项目感兴趣，看好青年人才小镇的发展前景，不妨抓住五一假期的尾巴，到现场亲临品鉴。
萌萌的“小云”等你来
快来保利智慧云城打卡
带TA回家吧
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