厦门楼市今年还出现了楼市小阳春，也是不容易了。虽然今年厦门楼市的小阳春没有去年那么热，但是厦门楼市今年小阳春却是一个雨露均沾，连那几个岛外的区域，二手房挂牌价都上涨了。

我们可以看到从1月到4月之间，厦门岛内的思明区二手房挂牌价是涨幅最高的，从6.4万涨到了6.6万，涨了2000元，除了思明区以外，其他的区域二手房挂牌价都是涨了1000元。

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今年厦门楼市也是岛内先开始热起来的，岛内的学区房还是比较抢手的。去年全国调控学区房那么狠，但是厦门楼市的学区房却似乎没有受到太大的影响，厦门岛内的房东对学区房还是比较看好的，只是没有去年那么热了，所以今年涨幅也没有去年那么大。

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现在厦门楼市的购房者还是有的，只要房东给一个比较诚心的价格，愿意接盘的人还是有的。像是厦门楼市集美区的禹州大学城小区，去年11月卖出去的一个高楼层的三室，能卖到23000多元，而等到了现在，低楼层就只能卖到2万出头了。

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厦门楼市分化还是比较大的，哪怕是在厦门岛内，如果没有产业、学区的加持，房价也很难涨。

在厦门买房还是要谨慎一些，不要高位接盘。