自20世纪80年代开始，融资租赁在中国这片改革开放的沃土上蓬勃发展。怀特克拉克集团《2021年全球租赁报告》显示，2019年中国融资租赁行业年业务额达到2514.7亿美元，融资租赁市场规模位列全球第二。

但是，与行业快速发展相对应的，是融资租赁合同纠纷数量的快速增加。中国裁判文书网数据显示，2020年融资租赁合同相关判决书达到43147份，2012年至2020年融资租赁合同相关判决书数量年复合增长率高达87.96%。融资租赁公司普遍面临融资租赁合同纠纷问题。

融资租赁的复杂性和我国融资租赁相关立法的滞后是造成融资租赁案件快速增长的重要原因之一。融资租赁兼具“融资”和“融物”两大属性，融资租赁案件较其他金融案件更为复杂。除租金计算、债权追偿等债权债务方面问题外，融资租赁还涉及租赁物所有权、善意取得、取回权等物权方面的问题。

目前，我国判别融资租赁合同法律关系的依据主要为2021年正式施行的《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）。《民法典》在《中华人民共和国民法总则》《中华人民共和国民法通则》《中华人民共和国担保法》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》等法律基础上进行整合与完善，在融资租赁物权、合同性质界定等问题上更加明确，但在司法实践中仍会遇到较多存在争议的问题，如租赁物破产隔离问题等。在法律空白或模糊领域，已有法律判决案例也成为法院最终判决的重要参考依据之一。这对融资租赁相关风险控制人员及法律从事者素质提出了更高的要求。

本书由中国融资租赁（西湖）论坛联合上海汉盛律师事务所共同编撰，对融资租赁从业实践具有高度实践参考意义。概括起来，本书具有以下两大特点：一是紧跟时代前沿，对租赁物审查、租金设置、担保效力等多个法律裁判焦点问题进行分析与讨论，研究内容极具现实意义；二是全书大量采用判例研究法，引用近50份裁判案例，将法律条文与司法实践有机结合，对融资租赁业务开展和法律裁判极具实践指导意义。

本书在法学理论研究与实践应用之间构建了一座联系的桥梁，为法学理论研究者提供了丰富的素材，也为法务实践者实际工作提供了殷实的操作指引。相信融资租赁业务和风控人士在阅读本书后，会对融资租赁业务开展与风险控制有所助益。（作者 程东跃）