文 | 热议一姐

最新消息！

继昨晚苏州限价限购政策放开之后！

刚刚！苏州已经有银行首付2成了！

多家银行已经确认执行！

刚刚，邮储银行通知:

针对首次购房可采取2成首付，首次购房需为无房无贷，即征信无房贷记录且苏易登无房，暂无本地户籍这个要求，后期若有变化，会及时通知。

一姐第一时间联系邮储银行，工作人员表示的确收到通知！部分银行已经开始执行了！这也说明苏州正式加入首付2成的大军！

一姐也第一时间了解了其他银行，得到的最新消息如下：

  • 邮储银行：确定！今天开始执行，常熟、张家港非限购区域首付2成！

  • 招商银行：可以做到首付2成！

  • 南京银行：收到消息，常熟、张家港非限购区域首付2成！

  • 江苏银行：首套首贷看客户，可以做到首付2成！

其他银行目前还没有通知，不过，可以看到现在降首付是大趋势，相信其他银行也会相继更进，一姐也会持续更进！

其实，从4月开始，苏州接连释放政策，截至目前，限购、限售、限价等均已经松动：

我们再来回顾一下昨日5月7日新政，预计5月9日执行。

（1）新房限制转让时间调整为2年，二手房对限制转让时间不再要求（原3年）。房屋出售时，未满两年仍需缴纳5.6%的增值税。

（2）家庭若有新出生人口（二孩及以上），出售房屋时不受限制转让年限制约。如当初买的是新房，不用等2年的限售期满。

（3）非本市户籍居民连续缴纳6个月社保即可购房，同时认定的人才家庭可享受本市户籍购房资格，降低购房门槛。

（4）非限购区域（常熟，张家港）购房不计入家庭限购套数。

原文如下：

4月29日召开的中共中央政治局会议提出：要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。

在坚持“房住不炒”主基调不变的情况下，小编获悉，近日苏州将结合实际进一步完善楼市工作措施，支持合理的刚性和改善性住房需求，促进苏州房地产市场平稳健康发展。

1、从苏州实际出发，支持刚性和改善性购房需求

近年来，苏州把稳地价、稳房价、稳预期落到实处，房地产市场总体呈现出平稳健康发展的良好格局。随着城市日新月异的发展，刚性、改善性需求日益旺盛，同时，因多孩政策的实施带来的置换需求在不断产生，改善住房紧张状态已经成为家庭谈论的主题，对于这部分人群一波利好来袭。

住房限制转让时间缩短

新房限制转让时间调整为2年，二手房对限制转让时间不再要求。其中新房自购房人取得不动产权证之日起满2年后方可转让，较原先缩短了1年。二手房则不再有转让年限要求。但房屋出售时，未满两年仍需缴纳5.6%的增值税。

家庭若有新出生人口（二孩及以上），出售房屋时不受限制转让年限制约。响应国家生育政策，对于因家庭出生人口增加(二孩三孩的到来）确实需要更换住房的，现有房屋可即时出售，不受限售条件的制约。如当初买的是新房的话，就不用等2年的限售期满。此措施，旨在解决多孩家庭的换房难题，提升其居住品质，间接促进人口事业的健康发展。

限售年限的调整，整体缩短了置换的交易周期，一定程度上减轻了购房者的置换成本，有助于释放改善人群的置换需求。特别是二手房，不再要求限制转让时间，有利于市场活力的激发。这一调整，不仅有效促进房地产市场的合理流动和良性循环，又在税费和学区政策上延续制约，遏制各类炒房等投机行为，再次体现“房住不炒”的决心。

2、“人到苏州才有为”，满足居民安居乐业需求

苏州是一座充满机会、拥抱未来的城市，坚持以职住平衡和稳定就业、改善居住为导向，让生活在苏州、创业在苏州的居民更舒心、更贴心，吸引更多外地人才前往苏州安家置业，为苏州城市经济发展提供强大基础。

非本市户籍居民连续缴纳6个月社保即可购房，大大降低了外地在苏就业人群的购房门槛，能够更好地满足外地人在苏宜居宜业的需求。同时认定的人才家庭可享受本市户籍购房资格，更好地满足人才在苏州安家置业的需求。

非限购区域购房不计入家庭限购套数。 这一措施充分考虑到了居民在苏州大市范围内的就业流通性，方便这类人群根据工作地调整安家置业的需求。

可以看到，苏州多次出手，从限售、限购、限贷等各方面开始放松，坐等市场变化，也期待后期苏州会有更重磅的政策持续加码！（苏州楼市热议）