最新！潍坊南下河市场新址拆迁更进一步！|南下河市场|奎文区|征迁|潍坊

今天是一波关于拆迁的内容，其中有大家非常关注的南下河市场新址进展等。

南下河市场即将搬迁到奎文区庄家工业园位置。庄家工业园拆迁后将建设现代农产品智慧物流园，园区占地282.7亩，规划建设省内最大冷链物流中心，搬迁南下河市场，规划建设水产批发中心、蔬菜肉类批发中心、冻品冷链批发中心、副食粮油批发中心、水果鲜花批发中心、干果调味批发中心、综合管理中心等，打造国内一流农产品消费集聚区。园区建成运营后，年交易额达到20亿元。

本项目2022年的工作任务是：园区完成投资15亿元，完成拆迁，主体完成50%，配套设施同步建设。签约项目500家，落地50家。

4月30日，奎文区庄家安置推进工作组到李家合作社进一步商讨南下河市场项目合作事宜，就拆迁资金、项目规划、土地招拍挂等达成一致，全力助推项目尽快开工建设。

5月6日，奎文区庄家安置推进工作组到庄家合作社安排部署庄家工业园拆迁相关事宜。

近日，奎文区交通运输局在2022年一季度工作落实情况与评估中提到：支持南下河市场与行业领军企业联合打造胶东地区档次最高、规模最大的智能化农批市场。

梨园街道拆迁进展

前期我们提过，2022年奎文区梨园街道将加快健康街新华甲巷西侧、光明街鸢飞路段、西英老村委征迁。现在一直在紧张推进中，力争5月底前完成后栾合作社、西英光明街、西英老村委拆迁，6月底前完成健康街北侧华夏消防地块拆迁。

鸢飞路（凤凰街至潍胶路）拆迁修路

近期，奎文区正在推进鸢飞路（凤凰街至潍胶路）路段的建设。

路段示意图

4月14日，研究调度南部片区电力及规划鸢飞路建设推进存在的问题，研究下步解决办法和推进措施，全力加快项目建设进度。

4月15日，研究设计路线，制定拆迁措施，确保道路顺利开工建设。

4月16日，奎文经济开发区会同住建局、评估公司、设计院、测绘公司到鸢飞路南段进行放线。

4月18日，对鸢飞路南段精鹰医疗建筑物、检瞳村建筑物进行评估。

金宝工业园区土地熟化

4月9日，奎文区金宝工业园区三宗地块土地熟化项目进行招标。本项目中标单位须积极参加该项目后期土地招拍挂。

项目位置：奎文区庄检路以西，凤凰街以南。

项目内容：达到净地出让条件和招标人要求的其他条件，包含但不限于地上附着物征迁、垃圾清运、围挡搭设、绿网覆盖以及根据各级政府因环保要求等需进行的事项。

预算金额：约59489.2731万元

金宝工业园片区位于奎文区凤凰街以南、庄检路以西，地块净面积约314亩。目前，金宝工业园区内共有城南热电公司、金宝商砼公司等多家企业单位，物流园租赁业户70余家。根据此前的规划，拟开发建设高端产业园区。

金宝工业园区示意图（非土地熟化范围）

北王拆迁

很多北王村村民关注是否拆迁的问题，4月20日，奎文区做出答复：

北王经济专业合作社（北王村）旧村片区改造项目所在地块受航道净空、胶济铁路等因素制约，容积率低。同时，受近年来人口增长影响，开发企业因收益降低，开发意愿不强烈。

目前，奎文区正在统筹进行土地价值测算和招商工作。疑难问题正在等待统一规划解决方案，待解决方案确定后方能进一步推进北王村旧村改造项目。

征收改造摸底

近期，奎文区很多小区在进行拆迁摸底的入户登记，很多粉丝来问这个小区拆不拆，那个小区拆不拆，在此统一回答：

目前，潍坊市已列入城市更新全国试点，奎文区正在制定相关城市更新计划，针对辖区内的部分老旧小区进行摸底，登记居民对小区征收改造的意愿。城市更新具体区域和推进时间将在城市更新计划明确后按照相关程序依次推进，若有具体拆迁计划，街办、社区将及时告知辖区居民。

所以，不要问，问就是不知道，再问就是以官宣为准。

潍城区福利院宿舍

问题：潍城福利院宿舍位于潍城区月河路7315号，1995年建设，无天然气，无供暖，管道设施、外墙陈旧。2020年6月底北关街办通知业主评估并领取征迁补偿方案，之后一直没有征迁，老旧小区改造也没有列入。

4月21日潍城区住房和城乡建设局回复：

根据潍城区有关部门安排，该地块已纳入城市更新计划，确于2020年启动土地和地面附着物的评估，但后期工作未持续推进。根据《山东省老旧小区改造指导规则》，老旧小区改造范围不包括拟对居民进行改造补偿安置或者拟拆除新建方式实施改造的住宅，故该小区不符合老旧小区改造政策，无法纳入老旧小区改造。

插播小编碎碎念：以上小区2020年就启动评估、出具征迁补偿方案了，但是到目前尚未真正启动征迁。所以，入户调查并不代表就一定会拆迁，就算是纳入了拆迁计划，也不代表马上就会拆迁，拆迁并不是一朝一夕的活，是要考虑整体规划、征迁成本等很多因素的。所以还是那句话：不要问，问就是不知道，再问就是以官宣为准。

新昌发展区道路工程清表

4月20日，高新区新昌四路（新二街-健康街）工程及新二街（电厂路-新昌五路）、新昌四路（新二街-新三街）提升工程完成签约清表，该工程涉及梁寨股份经济合作社13户民事清表任务，仅用1周时间完成。

这也是继东瀑沙河（健康街—新一街）污水管道工程、冯官路与青银高速桥底排涝工程之后，2022年连续完成的第3个民事项目。

坊子老区前宁市场是否搬迁？

问题：前宁市场在长宁街与兴坊路路口往南已经占用主干道经营多年，随着时代发展，车辆和人流量越来越多，此市场已经不适合在这里。是否考虑搬迁至附近的背街小巷，既不影响交通又不影响摊贩们的生活。听说此市场南头要新建一个新时代学校，是否可以考虑下借此机会搬迁此市场？

4月24日坊子区综合行政执法局、坊城街道回复：

前宁村市场是方便周围居民生活的菜篮子工程，已在潍坊城管委备案，每年接受考核，属合法便民摊点群。今年暂无新建学校的相关计划，为方便周围居民生活，增加集体经济收入，前宁市场暂无搬迁计划。下步，将加强管理力度，维持好市场的卫生和秩序，方便周边群众购物出行。

楼市通补充信息：

潍坊新时代中学位于潍州路以东、乐山街以北，占地300亩，投资7亿元，建筑面积150000㎡，高中规划设置班额60个、学位1500个。预计2022年完成规划设计、开工手续办理，2023年开工建设，2024年9月建成投用。

新地上架

近日高新区上架一宗商服用地2021-G45，土地面积9751㎡，容积率3.0≤R≤4.0，大高楼的节奏，起拍价220万元/亩，即将于6月6日摘牌。

宗地位置：高新区东风东街以北、潍安路以东