寿县陶店回族乡行蓄洪区居民迁建安置房暂定价、选房方式公布|保庄圩|安置房|安置点|迁建

寿州人

让这座城温暖起来

致陶店回族乡迁建户的一封信

陶店回族乡的父老乡亲们、迁建户们：

你们好！

由于我乡位于行蓄洪区，需要进行居民迁建和安置，敬请父老乡亲和迁建户给予配合和支持。现将行蓄洪区安全建设和拆迁安置工作有关政策作简要介绍。

陶店回族乡行蓄洪区居民迁建安置点工程占地面积约167亩，建设8层14栋35个单元，燃气电梯房904套，总投资约2.1亿元。

安置点总体有两个入口，与湖滨村主干道相连，安置点内房屋错落有致，布局合理，配备农贸市场和物业综合楼等附属设施。安置点西侧为“小微园”，可方便群众就业。房屋设计有三种户型，120平方米的是三房两厅两卫，90平方米的是三房两厅一卫，60平方米的是一房两厅一卫。楼层采取一梯三户和一梯四户方式进入，家庭人口较多、符合条件的购房农户，可以选择150（60+90）平方米安置。

安置点按照人均30平方米选房，每户增购安置房面积不得超过30平方米。不超面积的，按成本价结合楼层系数计算房屋价格；超出面积的，按政府指导价（县政府按各乡镇实际情况测算确定）结合楼层系数计算房屋价格，由乡镇与安置户进行结算。

安置点房屋暂定价：1层2000元/平方米、2-7层2300元/平方米、8层2240元/平方米，房价最终以决算审计为准。迁建户可以按照自己选择房屋的面积，乘上暂定价，减去政府补助资金和本户房屋及附属物拆迁补偿款，得出应筹款。房屋及附属物拆迁补偿标准按最新的淮府〔2020〕81号文件执行，提高了补偿标准，保障了群众利益。

居民迁建安置房采取“谁先交款、谁先选房”原则，安置户一次性交清应筹款，依据银行交款时间节点，确定选房顺序，在安置点内合理选取自己中意的房屋（其中，无需缴纳应筹款的安置户，依据协议签订时间节点，确定选房顺序）。安置点房款以最后决算审计的结果确定，实行多退少补。困难群众可依据《寿县农商银行“安居贷”贷款管理办法》（寿农商银发〔2021〕158号）文件，申请10万元以下“安居贷”。

为确保安置点内群众的生命财产安全，陶店回族乡党委、政府决定，在安置区新建智能排涝站，水位到达一定高度时，智能排涝站自动抽水;陶店保庄圩排涝站已整修完成，保证做到随时抽排；同时，安徽省发改委已立项，在陶店保庄圩东侧新建一座7个流量排涝站，两座电站排水量将达到15个流量，足以应对一切突发性天气，确保安置点的安全。同时，为方便群众生产生活，桃园村、湖滨村境内通往安置点的道路都将进行升级或拓宽改造，保庄圩堤顶路设计为5米景观路，充分满足群众出行需求。

陶店回族乡行蓄洪区安全建设安置方式分为两种：一是统规统建；二是货币化安置。在本县范围内购买商品住房、拆除老房后，凭相关证件，经有关部门联合审核确认后每户补助9.32万元。到本县范围外购买商品住房或其他地方居住、拆除老房后，凭相关证件，经有关部门联合审核确认后每户补助8.32万元。实行货币化安置的打卡发放到户。享受居民迁建政策的对象户，在规定时间内完成老房拆除，经验收合格后，可享受一次性奖励标准资金5000元。宅基地复垦后，土地归本户所有。

所有居民迁建补助资金实行专户管理、专款专用、专账核算，县财政、审计、监察等部门进行全程监督，严禁截留、挪用或贪污居民迁建资金问题发生，确保资金安全高效运行。