“五一”前后，全国多地松绑楼市调控，不断释放利好！

4月30日，惠州楼市“惠六条”新政重磅落地！惠湾地区取消限购、优化预售资金监管、允许提取公积金支付购房首付款……

5月15日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布“关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知”。提出首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

楼市利好刺激一波接一波，楼市信心正在不断回升中。最为直接的市场反应则是多个楼盘顺势加推新房源。

根据惠州房价统计，上周（5月9日-5月15日）惠州市共有6个项目获取预售证，新增供应房源1174套，环比大涨212%；新增供应面积12.17万㎡，环比大涨240%。

惠城区、博罗县成为供应主力。其中惠城区4个项目供应820套，占比69.8%；博罗县2个项目供应354套，占比30.2%。

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单盘供应量方面，惠城区的鹏达南山壹号2期推出360套领先，主推建面90-133㎡；紧随其后的是博罗县的佳兆业东江新城，推出342套，主推建面78-115㎡。

价格指数方面，惠城区的华润置地万象天汇五期16栋（商业）备案均价32969元/㎡最高；博罗县的佳兆业东江新城十四期1/9号楼（高层）备案均价7776元/㎡最低。

在上周获批预售证的项目中，并未见全新盘身影，均为老盘推新。

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上周新增供应的6个楼盘中，多盘新品备案价格基本持平，仅有2个项目新品价格出现上涨，均在惠城区，涨幅区间为148-1159元/㎡不等。

1、对比2022年4月29日获批预售的2栋备案均价14763元/㎡，方直星图园3栋备案均价上浮了148元/㎡。

2、对比2019年11月5日获批预售的二期2栋备案均价12880元/㎡，时隔约2年半，金盛丽景花园二期14栋备案均价上浮了1159元/㎡。

产品价格上浮或因楼栋朝向、景观、设计等多方面因素息息相关，仅供买房者参考。

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