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【基本案情】

老江经营着一个红木家具加工厂，长子小江夫妇都在加工厂里帮忙，由老江发工资。老江还有一个在上大学的小儿子。

2020年上半年，小江夫妇与老江商量，在城里买房以方便女儿在城里上学，老江欣然同意。没多久，小江夫妇便看中了城里一幢建筑面积700多平方米的别墅，房价880万元。老江支付了全部购房款和手续费，别墅登记在小江夫妇名下。之后，小江夫妇用该套别墅作抵押，从银行贷款了400万元，给老江用于经营红木家具加工厂，贷款利息都是老江支付。

别墅刚买了不到一年，小江的妻子向法院起诉，要与小江离婚并分割夫妻共同财产。老江也随即一纸诉状起诉小江夫妇，要求归还借款890多万元，并提供儿子小江书写的两份借条作为证据。

儿子小江对借款表示认可，但小江的妻子却不认可。

小江的妻子表示，自己没有巨额收入，不可能借钱购买价格如此之高的房屋，承担如此巨大的债务风险，而且，父母为子女出资购房，在传统习惯中默认系赠与行为，要求子女一方对赠与负举证义务是不合理的。

老江则表示，这个别墅其实是自己买的，因为考虑到孙女上学的问题，所以登记在小江夫妇名下。自己有两个儿子，他对两个儿子都是公平的，小儿子马土要大学毕业了，自己也不是富豪，不可能不顾小儿子而单独为大儿子买别墅。而且，买房的钱也是自己东拼西凑出来的，这从他后续又用这套别墅抵押贷款也可以看出来。他曾经叫过小江的妻子在借条上签字，但其一直未签字，因为都是一家人，也就没有再坚持。

对此，广州律师吴国雄介绍道：

1、在本案中，老江为小江夫妇出资购房，不能当然视为对小江夫妇的赠与。从基本案情的描述中，我们也看不出有什么证据可以证明老江有赠与的意思表示。

2、老江共育有两子，且均已成年，其不顾次子而单独赠与长子夫妇巨额财产显然不符合常理。

3、本案中，“老江支付了全部购房款和手续费”，且该笔费用是汇入小江的妻子账户，小江的妻子对购房款来源于老江是知情的，且款项用于购房和家庭生活支出。所以该笔购房款，吴律师认为是可以被认定为小江夫妇的共同债务，是需要两人共同承担还款责任。

4、房子所有权归儿子儿媳所有。儿子儿媳负有还共同债务的责任。

吴国雄律师，坐标广州，承接全国案件。

执业理念：事在人为，让无罪之人，免受牢狱之灾，让有情有理之人获得阳光和温暖。

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图片来源于网络，姓名为化名。

编辑：李小璐

复核：夏靖

来源：婚姻家事专栏