扬州挂出7块地，其中5块住宅地块，西区1幅、生态科技新城2幅、南区2幅安置房地块，楼面地价最高限价13120元/㎡，将于6月24日拍卖！

本次土拍看点：

1、西区GZ353老飞机场南侧地块，起拍楼面地价8746元/㎡，楼面地价最高限价13120元/㎡；

2、生态科技新城挂出GZ351、GZ352两块地，最高楼面限价约8934元/㎡、8793元/㎡；

3、南区施桥GZ349地块、朴席GZ350地块均用于安置开发区已拆迁农户。

地块1：西区GZ353老飞机场南侧地块（住宅）

地块位置： 维扬路西侧、锦绣花园北侧、新城河东侧

出让面积：23362㎡

规划用地性质：住宅

出让年限：70年

容积率：1 < R ≤ 1.5

起拍总价：约3.07亿

起拍楼面地价约：8747元/㎡

楼面地价最高限价：13120元/㎡

拿地要求：地块临近瘦西湖风景区，应注重与周边坏境的协调，打造具有扬州特色的居住区。

地块2：生态科技新城GZ351广厦花园南地块（住宅）

地块位置：东至规划用地边界，南至孙五房路，西至规划防护绿地，北至规划支路

出让面积： 68504 ㎡

规划用地性质：住宅

出让年限：70年

容积率：1 < R ≤ 1.6

起拍总价约：6.53亿

起拍楼面地价约：5956元/㎡

楼面地价最高限价：8934元/㎡

拿地要求：

根据控规要求，A地块西临烟花三月路，下阶段设计时，应着重考虑烟花三月路的城市界面，地块内建筑整体形态以规则稳重为主。

B地块为幼托用地，根据相关规划要求，该地块内应配套12班幼儿园，土地划拨给当地政府或政府指定相关单位。

地块3：生态科技新城GZ352曜阳光公寓南地块（住宅）

地块位置：东至规划用地边界，南至新万福路，西至曜阳路，北至规划用地边界

出让面积：33954㎡

规划用地性质：住宅

出让年限：70年

容积率：1 < R ≤ 1.45

起拍总价：约2.89亿

起拍楼面地价约：5862元/㎡

楼面地价最高限价：8793元/㎡

拿地要求：应遵照地块所在单元控规的相关规划要求进行下阶段规划设计，同事应注重与周边环境的协调，打造高品质居住区。

地块4：南区施桥GZ349（住宅）

地块位置：施桥镇，东至老扬圩路，南至胖南湖东路，西至运河南路，北至施桥南支港

出让面积：51445㎡

规划用地性质：住宅

出让年限：70年

容积率：1<容积率≤1.65

起拍总价：约1.61亿元

起拍楼面地价约：1897元/㎡

楼面地价最高限价：2845元/㎡

地块解析：地块将规划限价商品房。

地块5：朴席GZ350（住宅）

地块位置：朴席镇，东至隆觉花苑一期，南至花园路，西至坤余路，北至规划用地边界

出让面积：56587㎡

规划用地性质：住宅

出让年限：70年

容积率：1<容积率≤1.7

起拍总价：约1.27亿元

起拍楼面地价约：1324元/㎡

楼面地价最高限价：1985元/㎡

地块解析：地块将规划限价商品房。

地块6：南区GZ348（商业）

地块位置：头桥镇，东至西贝路，南至亚达路，西至规划道路，北至沿江辅道

出让面积：20018㎡

规划用地性质：商业

出让年限：40年

容积率：1<容积率≤2

起拍总价：约4144万元

起拍楼面地价约：1035元/㎡

地块解析：地块规划特色商业，及康体。

地块7：湾头GZ355（商业）

地块位置：湾头镇，东至茱萸湾支路，南至长安路，西、北至古玉路

出让面积：69339㎡

规划用地性质：商业

出让年限：40年

容积率：容积率≤1

起拍总价：约1.52亿

起拍楼面地价约：2190元/㎡

地块解析：地块规划特色商业，及康体。将为湾头特色小镇增添亮色。

扬州土拍市场已经沉寂很久。

本月周边城市无锡今年首次土拍已经成功落幕，8幅地块顺利成交，最高成交楼面价19002元/㎡，起到了提振人心的作用。

而不少人也在期待着，2022年扬州大规模土拍首秀，究竟会给扬州楼市带来怎么样的火花！

后期我们也会为大家带来本次重磅地块西区GZ353老飞机场南侧地块的最新实探以及本次挂地的后续报道，我们不妨拭目以待！