这套房子能买么？一分钟，选房君告诉你答案。

大家好，我是选房君。上海业主看中了一套77㎡的两室一卫户型，但拿不定注意，就想听听选房君的意见，以求个心安。

我觉得吧，类似这样的存在，大家完全可以闭着眼买，因为错过就不再。

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77㎡两室一卫一出，想必大家都懂的。因此仅就投资价值指标而言，本户型那是相当的不错。

选房观2：玄关竟然还开了个侧窗，哪怕是内天井也足以解决普遍的中间户型玄关不够敞亮的问题，极度稀缺。

选房观3：餐厅空间也是一样的道理，内天井只要没有卫生间参杂，开窗自然越多越好，稀缺，特别是在小面积户型中。

选房观4：这U型厨房，诸位觉得跟90㎡户型比怎么样？毫不见小其实就是宜居。

选房观5：电视背景墙的位置其实还是建议镜像，就是不知是否精装，是否来得及，哎，怎么就从来没有人关注过这些细节呢。

选房观6：对于小面积刚需紧凑户型而言，双开间大阳台到底有无必要？除了浪费钱，除了挡光，到底有啥用？

不要告诉我你们会时不时的去远眺，时不时的会去晒太阳，我会害怕的。

选房观7：就一个卫生间，还干湿分离，还开门见镜。有没有现身说法的？可以聊聊如此布局的弊端。

等等等吧，综上：判定本户型为刚需户型，稀缺户型，可以给予本户型90分优秀评级，强烈建议刚需业主购买（五星），强烈建议投资业主购买（五星），建议改善业主适当考虑（二星）。

以上分析不知大家觉得如何？欢迎留言探讨。更多楼盘户型评测亦可文末留言。关注我，一起让买房这件事变得更简单。