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第三方机构克而瑞最新监测数据显示，截至目前，仅有10多家上市房企公开披露了全年业绩目标，数量较往年40家左右的水平锐减。在公开披露年度业绩目标的房企中，多数企业今年的销售目标较2021年均有不同程度回落，少则调低1%，多则直接降低40%以上。
一季度的销售业绩不甚理想，房企在确定全年销售目标上更显谨慎和保守，也是为了更好地保证目标完成率。”诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄表示，从当前来看，松绑城市继续扩围，但政策发酵仍需要一定时间，加上疫情的负面影响尚未消除，短期内市场难现明显回升，后续仍待实质性政策的加持，而下半年房企的供货力度和去化情况将依然承压，但有望好于上半年。
行业动态回顾
01
盘活存量资产
有利于存量房和新增房投资
目前我国存量住房规模已经达到3.12亿套，住房存量面积超过350亿平方米，总市值达到400万亿。另外还有各类包括老旧厂房、文化体育场馆和闲置土地等闲置低效利用存量物业。《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》，明确了有效盘活存量资产有着重要意义，有利于形成存量房地产和新增房地产投资的有序循环，提升存量房的利用率，拓宽租赁市场融资渠道，提升行业运营效率，降低房企负债水平。通过存量资产的改造再利用，将能更好地实现生产、生活、消费的高效配置，提高城市运行效率。
区域市场回顾
02
沈阳全新房屋搬迁操作模式诞生
《沈阳市国有土地上房屋协议搬迁办法(试行)》通知，将协议搬迁与房屋征收有机结合，在全市推行“协议+征收”模式，发挥群众主体作用，同时保障项目收尾。《沈阳市国有土地上房屋协议搬迁办法(试行)》自2022年6月1日起试行，试行期限为2年。
03
济南多举措支持改善型住房需求
济南本次房地产政策调整，在限购方面，不仅对长清区、章丘区解除限购，还明确支持养老和多子女家庭的合理住房需求。根据济南最新政策，限购区域内家庭住房总套数在两套及以下，有父母投亲养老（须取得居住证6个月以上）及家庭有2个（含）以上子女的，可在限购区域内增购商品住房1套。
04
义乌9月30日前
购买首套房可享100%契税补贴
《义乌市2022年购房契税补贴实施细则》显示，在2022年9月30日前，购买首套商品住房，按所缴契税地方留存部分100%给予补贴；购买二套及以上商品住房，按所缴契税地方留存部分80%给予补贴。凡在10月1日起至12月31日期间，购买首套商品住房，按所缴契税地方留存部分80%给予补贴；购买二套及以上商品住房，按所缴契税地方留存部分60%给予补贴。
土拍市场回顾
05
上海6月1日恢复首批宅地出让
《关于恢复上海市国有建设用地使用权出让沪告字[2022]第016号公告的出让活动的通知》，公告中的36幅宅地均采用挂牌方式出让 ，有效申请人即为竞买人。根据安排，5月30日12时提交申请截止，同时保证金到账截止；5月31日9时将发布关于本公告现场交易活动安排的通知；6月1日9时30分挂牌截止，现场交易活动开始。根据《通知》，已提交申请的竞买申请人，愿意继续参与此次出让活动的，应按《通知》要求在“网上交易系统受理平台”补充提交承诺书，并重新提交《商品住房用地交易资金银行监管协议》 。
06
苏州第二批集中供地
总起始价292.4亿元
苏州第二批次集中供地正式挂牌，共推出22宗涉宅地块，总起价292.4亿元，将于6月23日出让。本次供地中，商品住宅地块较一批次有所增长，共19宗，总出让面积111.27万平方米，总建筑面积197.09万平方米，总起价291.5亿元。其余3宗为安置房用地。从区域看，19宗商品住宅地块分布于吴中区8宗、工业园区4宗、高新区3宗、相城区1宗、吴江区3宗，姑苏区本次没有地块供应。
07
厦门第二批集中供地
9宗地收金198.7亿
厦门进行2022年第二批集中供地，本次共出让10宗商住用地，总用地面积24.35公顷，总计价建筑面积84万平方米，总起拍价203.1亿元。最终9宗地块成交，1宗流拍，土地出让金额共198.7亿元，其中5宗底价成交，4宗溢价成交。
08
中山放宽土地竞买人资格要求
为加强土地市场供需对接，定期收集整理中山市条件成熟的住宅用地，通过自然资源局网站、" 中山看地云 " 小程序、市公共资源交易网等多种渠道，分批次发布住宅用地出让预公告，强化土地供需对接，保障土地市场平稳运行。原则上法人、自然人和其他组织均可申请参加竞投，并接受联合竞投。竞得人如为非出让用地所属镇街注册的企业，须在签订出让合同之日起 60 日内在用地所属镇街注册成立全资独立法人企业办理不动产权证及实施开发建设。
THEEND
【来源】：环球网房产频道
【整理】：Jasmine
【版式】：侃侃
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