42次加价！133.5万元拿下126.5㎡双学区住宅！
近日，泰州一批法拍房成功拍卖！
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6月6日，鼓楼南路550号1幢301室经过42次加价，最终以133.5万元成功拍卖！
该房源评估价为1595292元，拍卖价比市场价便宜了约26万元。
该房源建筑面积126.5平方米，车库27.08 平方米，有装修，暂未腾空。
从房屋的装修陈设来看，该房源已经有一些年头了，目前房屋内还未腾空，到处可以看到房主的生活痕迹。
从小区大门以及楼栋外观看，这是个老小区了。
根据安居客数据，该房源竣工时间还在20年前，目前二手房挂牌单价约12608元/㎡。
鼓楼南路550号大院位于泰州老城核心区内，属于凤城河景区区域，周边各种各样的景点：望海楼、南山律寺、文昌阁、柳园、乔园、梅园、老街、桃园……
小区周边还有各种商业：静安路商业街、三水湾、万达广场……
更为重要的是，小区的学区还是城东小学和二附中双学区。
另外，今年海陵区计划改造18个老旧小区，其中就包括鼓楼路550号大院！
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由一轮轮的法拍成交结果也可以看出，不是所有的房子都好卖。
但是好卖的房子都有相似的优点：要么产品稀缺，要么有超强配套……
换句话说，只有具有独一无二的价值点，才能拥有保值能力。
比如，成功拍卖的江南一品花园73幢B座，是稀缺的别墅产品；
比如，成功拍卖的鼓楼南路550号1幢301室，虽然是有20多年房龄的老小区，但由于其配套够硬，价值也不可小觑。
所以，真的需要挑到好房子的慧眼。
（1）谨慎买房
现在买房，没有什么比谨慎更重要的了，钱不是大风刮来的，得用在刀刃上，结合泰州实际情况，有些项目该不碰的就不要碰了。
（2）优选好地段
目前泰州的板块划分还是比较清晰的，主要是以东南西北方向划分，结合城市主要发展方向，选择在重点发展板块或者一些不可替代、难以替代、深厚底蕴的配套周边置业。
优选好地段，因为，某种程度上好地段是房价重要保障之一。
（3）不要闭眼买，挑品牌、挑产品、挑物业
挑品牌不用说了，有靠谱的品牌，买得才安心：一是要能按时交房，二是要保质交房；
挑产品也很重要，房地产也是一直在进步的，户型、精装、小区内部绿化等方面也都在进步，更优质的产品更保值；
物业也是小区的增值点之一，“买房一阵子，物业一辈子”这句话不只是口号，更是众多业主的心得，一个好的物业不仅仅只是“看大门”，而是为业主提供更优质的生活服务。
品质为王的时代已经开启了，不要再花钱买“烂房”了。
图文来源：楼市泰州
综合编辑：泰州百晓生
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