嵘兴地块项目建筑拆除正式动工

深圳南山区粤海街道嵘兴地块城市更新单元已列入《2016年深圳市城市更新单元计划第一批计划》，2020年9月16日取得项目专项规划批复，于2022年2月16日发布实施主体确认公示，并于2022年5月26日取得实施主体确认批复。申报主体为嵘兴实业（香港）有限公司，该项目为业主自主申报。

深圳南山区粤海街道嵘兴地块城市更新单元位于南山区粤海街道科技大道与科发路交汇处东北侧。

本单元拆除范围用地面积7053.8㎡，开发建设用地面积5883.8㎡，规划容积28470㎡，规划容积率4.8。其中，产业研发用房19930㎡（创新型产业用房按《深圳市城市更新项目创新型产业用房配建规定》执行），产业配套用房6540㎡（含商业服务设施500㎡，配套宿舍6040㎡），公共配套设施2000㎡（含文化活动室1000㎡，社区级公共配套用房1000㎡）。

6月13日，南山区粤海街道嵘兴地块城市更新项目获得拆除批复与施工安全许可，正式动工拆除。

（项目拆除现场图）

实施主体为深圳微视科技发展有限公司，经查询工商信息显示，该公司为天集产城集团有限公司全资控股。

深圳微视科技发展有限公司2016年6月正式成立。公司立足于视频直播行业，是一家具有自主研发、运营能力的专业化网络科技公司，依托云计算、流媒体、CDN、移动支付、微信传播等最新互联网技术为广告行业服务的第三方视频直播系统平台——微视直播。

天集产城集团，由高瓴参股，是专业园区运营服务平台。致力于以“产城人文”融合发展为核心，打造产业聚集与人居环境、生态保护、城市建设同频共振的生态圈。以产业资本、土地资本、金融资本、政府社会资本和专业资本五个方面进行资源整合，一体化运作，打造融合主题产业、研发创智、科技孵化、企业办公、高端配套服务等聚集的各类科创园区，构建卓越的核心竞争力，构筑独角兽企业梦想高地。

天集产城自成立至今，已储备2000万㎡土地。2020年当年开发园区面积超40万㎡运营面积近20万㎡，形成开发集团、更新集团和运营集团三大核心板块。在全国布局上，天集产城已覆盖粤港澳大湾区、长三角、中部地区、华北地区四大区域。目前在深圳的项目有：天集深圳·宝安协同发展新城、天集深圳·南洞智谷、天集深圳·平岗创新城、天集深圳·国际智港。

该项目更新方向为“工改M0”，项目将打造“内生循环、外联共享”的产业创新综合体，从业务和资金端持续赋能微视科技，助力项目实现以微视科技为可穿戴龙头的创新示范园区。

项目效果图（来源：创新南山，仅作参考，最终效果以政府审批结果为准）