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在深陷烂尾传闻、停工又复工等诸多波折后，大城小院今日迎来重大进展，这其中离不开当地政府部门、业主们和开发商等多方持续努力。

NO.1 丨 壹

6月15日上午，富阳泰禾大城小院举行盛大开工仪式。富阳区大城小院工作专班相关领导、绿城管理、泰禾杭州公司、杭州杭天建设有限公司、业主、材料供应商代表共同出席本次开工仪式。

据悉，本次开工仪式起因为大城小院更换建筑总承担单位，后续建设将交由杭州杭天建设有限公司，项目管理及后期销售将由泰禾集团委托至绿城集团。

建筑总承担单位杭州杭天建设有限公司，是一家具有房屋建筑工程施工总承包壹级、建筑装修装饰工程施工专业承包壹级等多个资质为一体的综合性施工承包企业。

公司依托杭州特有的优势，依托丁桥的大开发，发展发扬“团结、务实、开拓、奋进”的企业精神。近年来承建的房屋建筑工程主要有杭州市文晖中学教学楼工程、杭州市严家弄路道路品质提升工程、浙江工业大学附属实验学校校舍维修改造工程、朝晖二区老旧小区综合改造提升工程总承包（EPC）项目等多个重要工程。

NO.2 丨 拓展阅读

“大城小院”发展史

2017年，泰禾接盘野风房产的野风山项目。自此，大城小院诞生。2019年9月，世茂集团入股该项目，一起开发部分组团。同时，一段曲折的路程即将等待着它。

2019年，受泰禾集团债务危机爆发影响，大城小院工程陷入停工风波。一期二期合院停工时长以年为单位来计算，楼道之间杂草丛生；4栋高层住宅大楼当时只完成了地基，楼盘内仅剩二三十人在看管建筑材料。

2020年4月，因当时施工方需要更改付款方式等事项，再次发生短暂停工等问题。

期间，业主维权之事多有发生。

2020年7月，住建局成立了由班子领导任组长，房管科、建管科、质安监站为成员的工作专班。着力解决项目推进各环节遇到的困难。

此后的事情了解项目的都应该知道，项目迎来起色，开始逐渐恢复正常运作。

而今日正式举行开工仪式，项目迎来绿城代建及后期销售，对于大城小院业主来说，无异于注入一剂“强心剂”。

绿城的“代建史”

2005年，绿城获得杭州政府城中村改造安置房项目，成为绿城首个代建项目。

2008年，宋卫平首次提出“绿城代建”模式，要依托绿城品牌和团队实现业务创新，进行品牌输出、管理输出。

2010年，绿城中国成立绿城房地产建设管理集团的前身绿城房产建设管理有限公司，为绿城代建业务正式拉开独立公司运营的序幕。

2014年，宋卫平在社交媒体上袒露了对代建板块的期许：“以长工的心态，建设好代建项目”。

2015年，“绿城管理集团”成立，走出了一条房企轻资产运营的独特路径。

2016年，宋卫平把蓝城的代建业务整合至绿城管理，进一步提升绿城管理的规模。据绿城管理《招股书》显示，2018年已经占据国内市场总份额的41.1%。

2020年，正式登陆港交所，股票代码9979. HK，成为中国代建第一股。并且品牌标识焕新为“绿城M”。

如今的绿城中国。在2021年地产行业一片逆境之下，绿城营收、销售业绩表现良好。

财报数据显示，2021年绿城中国实现收入1002.4亿元，同比增长52.4%；销售金额3509亿元，同比提升21%，业绩目标完成率113%。

而这一切离不开绿城的代建业务，2021年绿城通过代建取得843亿元的销售金额，同比增长13%；在权益销售额中，代建业务的比例达到了58%。

来源：绿城中国财报

在2021年年度业绩会上，绿城中国执行董事、副总裁李骏表示，绿城代建业务在2021年的优势得到巩固，规模和收益进一步扩展。目前绿城已有345个代建项目，覆盖101个城市。

NO.3 丨 大城小院或将迎“上岸”

在区委区政府、业主、开发商共同协调、努力下，大城小院终迎破局新生。

5月22日，富阳区大城小院专班接待业主代表，通报确定20号地块2023年6月30日前交付；05地块B、D、F、G、J区块2023年4月30日前竣备，2023年9月30日前完成改造并交付；05地块H、E南区块2023年6月30日竣备，2023年11月30日前完成改造并交付。对项目施工、营销、回款和资金使用计划等做了铺排，下一步将会商有关部门及银行提供保障。

✍️编辑：小楠 | 主编：小全 |律师：郑晶晶

来源：富阳全知道

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