刚刚，一份名为《关于提升江北新区新建商品住宅建筑质量要求的通知（试行）》的文件曝光！诸多重磅信息披露！

根据文件显示，江北新区7大举措发力住宅品质提升！这次，江北新区走在全市前列，大力提升商品住宅品质！江北品质未来如何，令人期待！

此次，江北新区对新建住宅的品质提升是全方位的，从外立面，到建筑外窗玻璃，再到一层入户大堂，地下车库入户大堂，建筑层高均有涉及。

有以下几点值得关注：

外立面部分：

中央商务区、研创园（浦口大道以南）范围内项目，外立面应选用石材、铝板、保温装饰一体板等质感优良的材料。不得使用真石漆、质感涂料材料涂！

装饰装修、室内部分：

在装饰装修、室内部分，主要对门窗、入户大堂、一楼大堂的材质、还有层高进行了要求。

在层高方面，中央商务区、研创园区域的住宅层高不应低于3.0m。

在此项规定中，建筑外窗玻璃应采用三玻两腔中空玻璃或三玻两腔内置遮阳中空玻璃制品，这一点也尤为重要，此前江北新区不少项目采用双层玻璃，而外窗材质采用塑钢窗。

公共区域、地下车库部分：

在此前大家所忽略的连廊部分，此次也做出了规定，消防连廊地面应铺贴防滑地砖并设置明排水沟，不仅要铺设防滑地砖，同时连廊栏杆应采用混凝土实体墙与夹胶钢化玻璃栏板相结合的构造。这整体建筑的颜值提升将起到非常重要的作用。

还有就是对地下车库的材质也进行了规定，地下机动车库地坪面层应采用混凝土固化剂、金刚砂等新型建筑材料，不得采用低品质水泥砂浆面层，行车道与停车部位应进行分色美化处理。

中央商务区、研创园（浦口大道以南）范围内，一层入户大堂墙面应选用瓷质砖、天然石材、木饰面、夹丝玻璃、岩板等质感饰面材籵；地面应选用大尺寸瓷质砖、天然石材等质感铺贴材料。地下机动车库入户门厅装修标准宜参照一层入户大堂。

以下文件原文：

本通知自发布之曰起实施，新出让商品住宅地块均应执行本通知。通知内容由南京江北新区管理委员会建设与交通局解释，试行期限为一年。

这也就意味着，在未来一年内，江北新区新出让的商品住宅皆按照此方案实施，并没有追溯此前出让地块。

也就说，江北新区接下来这一批次即将出让的住宅用地，住宅品质将会有很大提升！我们一同期待！