2022年5月16日，南昌第二批土地集中出让，总共9宗地，其中西湖区3宗，青山湖区3宗，高新区1宗，九龙湖1宗，经开区1宗。其中西湖区朝阳沿江地块由新钢南昌置业（新余钢铁+绿地城投）竞得。

2022年6月1日，该项目正式备案，项目命名为新钢集团南昌研发中心。

近日，项目已经正式申请了建设用地规划许可证，预计6月30日之前获得审批。

项目正式备案

从备案信息看，项目编号为2206-360103-04-01-850090，项目名称为新钢集团南昌研发中心，建设项目所属区域位于西湖区。

项目总投资298900万元，建设规模及内容总用地面积：49816.1㎡；总建筑面积：312598.38㎡；总计容面积：199921.98㎡。

项目区位

从区位看，新钢集团南昌研发中心位于西湖区水厂路以南、云天路以北、沿江南大道以东（A01-02-1-1、A01-02-1-2），地块面积74.724亩，土地用途为二类城镇住宅用地，商务金融用地兼容旅馆用地，地块综合容积率4.0132。其中住宅用地46.394亩，容积率2.8，商务金融用地兼容旅馆用地28.33亩，容积率6。

该宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(毛坯均价)上限为12459 元/㎡。宗地内商品住宅的销售实行“限房价、限转让”政策。选择全装修的项目应按《关于调整土地出让住房全装修条件的通知》( 洪住建字[2022] 60号)文件执行。

该宗地需要建设建筑高度不小于248米的标志性制高点建筑，不少于9.4万㎡的总部经济办公大楼及酒店，以及计容建筑面积不超过2万平方米的服务型公寓，A01-02-1-2地块内的商业、商务建筑由受让人在土地出让年限内全部自持。

A01-02-1-2地块的总部经济办公大楼及酒店、服务型公寓的建设须与A01-02-1-1地块的商品住宅销售(含预售)挂钩，总部经济办公大楼及酒店、服务型公寓建筑主体封顶后方可办理商品住宅销售(含预售)手续。

受让人须在签订《土地出让合同》之日起6个月内，引进1家上市企业在西湖区注册南昌区域总部，且十年内不得更改注册地址，并在签订《土地出让合同》后1个月内向西湖区政府提供该区域总部或其关联方与受让人签署的关于未来入驻本项目的合作协议。

从备案信息显示，该项目建设单位为新余钢铁集团南昌置业有限公司，项目预计开工时间2022年，竣工时间2026年。

素材来源：洪城时刻

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