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贷款买房已然成为如今买房的主要手段，很多人认为房贷还清了，房子就一定是自己的了，真的是这样吗？

大家知道，银行给你办理房贷，都是以房产作为抵押物，也就是说你按揭贷款买的房子，在还贷期间还不全属于购房者。贷款之后的房产是属于抵押状态，房贷还完后，如果没有办理解除抵押的手续，还会影响到该房产后续的过户、买卖等。

换句话说，在没有撤销抵押之前，房屋还始终处于抵押状态，购房者只能拥有居住权利，并不拥有房屋全部产权。要获得房屋全部产权，不仅要求购房者还清房贷，还要申请撤销抵押登记。

一、贷款还清之后如何涂销？二、房产证解押后需要换新的房产证吗？

1.贷款结清手续

在你还完房贷之后，首先要去银行办理贷款结清手续，让银行给你开具《贷款结清证明》。

如果是组合贷款，可以在广州住房公积金管理中心微信账号申请，查询办理→贷款业务→出具贷款结清证明。

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2.解除抵押手续

办理完贷款结清手续之后，需要带上《贷款结清证明》等文件到不动产登记中心去办理房产解押手续，因为只有办理了房产解押手续，这样你才真正拥有房屋的完全产权，才能将房屋进行交易，转让过户。

在广州来说，市民在办理不动产涂销手续，可通过各银行网点设置的便民服务窗口，同步申请办理不动产解抵押登记，不必前往不动产登记结构办理。

办理解除抵押登记所需资料：

（1）广州市不动产登记申请表（原件1份）；

（2）身份证明原件；

（3）抵押登记证明（原件1份）；

（4）证明房地产他项权终止的涂销抵押证明（原件1份），也就是《贷款结清证明》。

不需要，不用换证。只要结清贷款并且办理好解除抵押登记，不动产登记中心信息系统就会同步。

以上就是关于房贷结清后还需要做解除抵押的手续，否则会影响到该房产后续的过户、买卖等。