上周五（6月24日），东莞土拍市场，久违的热闹！

第二批集中供地全数成交，8幅地共揽金121亿元，总占面约38.14万平，总建面约76.22万平。

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本次土拍中，南城和万江两宗地块遭到热抢。

土拍是地产的晴雨表，也是楼市风向标，哪里抢得疯，说明哪里就是楼市焦点。

那么下半年，东莞又有哪些靓地将入市，楼市焦点将在哪里？跟着房视君一起来看看吧！

下半年还有23宗待入市

据东莞2022年度供应计划公布，东莞有39宗地块计划出让。

其中第一批有8宗，第二批有20宗，第三批有6宗，第四批有5宗。

但据现状来看，为避免出现大量地块流拍，第二批集中供地仅供应了8宗地块，与原计划的20宗相差较大。

所以，今年39宗地块全数挂牌几率不大。

目前，东莞上半年供应了16宗地，下半年还有23宗地块供应，总面积达到119.42万平。

制图东莞房视

预计原拟于5月出让的部分地块，大概率延后到下半年再集中出让。

这23宗宅地，涉及18个镇街区，其中包括有东城、长安、滨海湾新区等焦点区域。

城区（2宗）：东城、石碣

东南临深（2宗）：塘厦、清溪

水乡新城（2宗）：中堂*2

松山湖（5宗）：大岭山、石排、石龙、大朗*2

滨海湾（6宗）：滨海湾新区、长安、虎门*2、沙田*2

东部产业园（6宗）：谢岗、东坑*2、桥头*3

其中，有8宗地块未三通一平。

制图东莞房视

下面具体来看看，哪些地块将引起热争吧！

东城体育公园

比肩广发南

南城广发南的热抢，足以说明城区的热度。

今年城区的另外一个焦点，自然是背靠旗峰山的东莞体育公园地块，该地原定于5月出让。

其所在区位十分优越，位于东城立新社区，毗邻火炼树华润旧改项目，直线距离国贸约1.5公里，属R1线新源路TOD用地。

制图东莞房视

近日（6月10日），东莞市自然资源局发布关于东莞体育公园地块的调整批后公告。

其中，该地块居住用地部分，占地面积约49788㎡，总建面约134428㎡，容积率规划为2.7，建筑密度50%，建筑限高120米，绿地率25%。

居住的计容建筑面积占比不大于80%，文化设施建筑计容建筑面积占比不少于7.44%，即不少于1万平；体育设施建筑计容建筑面积占比不少于2.68%，即不少于3600平。

同时，还将配置15班幼儿园、综合市场、社区文化活动站等公共配套设备。

制图东莞房视

东莞体育公园地块的规划批后公示已出，想必过不久也将挂牌出让，到时又是一场激争。

大朗西站TOD地块

距松山湖约350米

大朗松柏朗村及佛子凹村地块，所在区位极佳，为大朗西站TOD地块。

直线距离松山湖约350米，按照规划将于7月出让，即第三批集中出让。

其占地约3.72万平㎡，容积率为4.5，总建面约16.75平㎡，由两块地组合而成（B02-06、B02-10），规划为二类居住+商业金融用地。

大朗松柏朗村及佛子凹村地块 图源网络

据东莞市控制性详细规划成果查询系统显示，B02-06，占地面积约17562㎡，总建面约79030㎡。

其建筑密度50%，建筑限高150米，绿地率25%，人口规模为1791人。

截图自东莞市控制性详细规划成果查询系统

另外一块为B02-10，将建设为片区标志性建筑。

其占地面积约19670㎡，总建面约88513㎡，建筑密度50%，建筑限高150米，绿地率25%，人口规模为1770人。

截图自东莞市控制性详细规划成果查询系统

地块正对面即为万科金地天空之城，周边还有多个高端住宅小区，如丰华悦园、长城世家、松山湖1号、虹溪渃雅等。

同时，尽享松山湖生态资源及生活配套，如万江生活广场、松山湖图书馆、凯越酒店、松山湖中心公园等等。

交椅湾地块

直线距湾区1号约1.2公里

滨海湾新区交椅湾地块，位于东湾大道旁，地处核心位置，直线距离新区标志性建筑“湾区1号”约1.2公里。

该地虽然不一定会引起热抢，但作为滨海湾新区的居住用地，注定是关注焦点。

其占地面积约4.81万㎡，容积率4.0，总建面约19.24万平，建筑密度25%，建筑限高150米，绿地率30%，规划人口规模为5136人。

滨海湾新区交椅湾地块 图源网络

地块紧邻西北侧紧邻R2线三期交椅湾站，未来可连接深圳地铁20号线，交通轨道优势显著。

周边还有滨海湾青创广场、滨海湾政务服务中心、东宝公园、vivo全球总部、信鸿欧菲光湾区科创中心等。

滨海湾青创广场 图源东莞日报

日前（6月20日），东莞市自然资源局发布交椅湾中部片区的规划，该地块就紧邻交椅湾中部片区。

关于交椅湾中部片区戳链接查看详情：

制图东莞房视

以上就是下半年东莞集中供地焦点地块预测~想了解更多土拍后续，敬请密切关注我们啦~