夹城里地块出让！

不限购区域扩大！

大批人才引进！

还有19幅待出让地块！

梁溪科技城来势汹汹！

主城再次回归大众视野！

究竟谁是无锡头号“种子选手”？

主城信心又回来了！

时隔多年！夹城里地块即将出让！

主城梁溪，作为无锡的双核之一，永远都是不出手则已，一出手则一鸣惊人。

回想去年，梁溪区成功出让10幅涉宅地块，目前公园上城、崇安澜庭壹号院已经开盘，中信泰富锦辰、世纪金源紫檀南长里也跃跃欲试。

其中虹桥新村东地块，凭借着独特的地理优势，一经出现，就有77家房企参与竞争，最终世纪金源摇号成功，打造纯精装叠墅产品—紫檀南长里。

虹桥新村东地块是这样，最新挂出的夹城里地块也同样受到大家关注。因为地块素质真的太好了！

本身南长靠近主城一直没有地块出让，熟悉夹城里地块的都知道，这幅地块拆了近10年，也是主城难得的一幅大体量地块，地块 距离中山路三阳广场、大东方百货等商业体应有尽有，旁边还有体育公园，同时地块旁边还预留了地铁5号线健康路站（规划） 。

更加重要的是，根据挂牌出让文件显示，夹城里AD地块，官方已经直接明确“对口学区为为侨谊幼儿园分园、无锡连元街小学和无锡市侨谊实验中学”，直接给一众买房人吃了一个定心丸。

而且地块还有更多出让建设要求，我们来细看一下：

①A地块容积率＞1.0且﹤1.9，D地块容积率＞1.0且﹤1.7 ；预计要打造主城难得的低密住宅

②地块住宅建筑≥14层且≤21层 ，预估将是高低配产品

③建筑色彩以浅色调为主； 住宅建筑外墙主体应使用一体板、石材或同等品质材料 ；同样十分考验开发商的水平和能力。

地块本身无论是地段、建设要求、周边配套，又无一不优秀，可以称得上是万中无一的“黄金地块”。整体对于项目的要求不低，说是未来豪宅风向标也不为过。

其实限价大环境下这幅地块拿出来很可惜，不过结合当下环境市场，也不失为刺激市场的一种方式。

房观听说，除了之前网传的仁恒，还有不少开发商都瞄准了这块地，到时候，谁能最终拿下这幅地，让我们一起期待。

除去即将土拍的夹城里地块，房观还根据锡地云同步摘录了梁溪拟出让地块，发现共计有19幅地块，包括民主街地块、人民中路地块、公交三场、蓉湖新村地块等优质地块。

整体可以看出，主城依旧有不少待开发的地块，尤其是在今年征收力度加大的情况下：

根据梁溪发布报道，截止到6月14日，梁溪征收攻坚势头不断增强，累计完成房屋征收2337户，13个项目实现交地，7个项目实现“单清”，25个市攻坚拔点项目，累计完成房屋征收1842户，11个项目实现“双清”。

包括谈渡桥地块、公交三场地块，都已经征收生效，还有锡师附小地块正在征收中。

黄金地块加持，近20幅待出让地块，征收力度继续加大，可以说，梁溪主城依旧有不小的待开发空间。

梁溪主城！人口断档一位！

交通+教育+商业+产业！全方位碾压！

老城毕竟是老城，多年发展，人才吸引，城市建设，梁溪已经拥有了数不清的配套，成熟的医院布局、完善的轨交网络、优质的教育资源、繁华的商圈体系等等，这些都是其他区域无法比较的优势。

交通上：

地铁1、2、3、4号线组成了无锡轨交网络，未来主城梁溪还将有地铁5号线（规划）穿过，不管是地铁线路数量，还是站点密集程度，梁溪都大大超过了其他区域。

除此之外，江海快速路、金城路高架都能通达无锡各区、远期，还有快速中环一旦建成，还能将无锡全区的衔接更加紧密。

教育上：

锡师附小、连元街、崇宁路，东林，积余这几个学校在无锡都属于叫得出名字的优质学校，除此之外，房观还统计了梁溪区10个新建&改扩建学校，其中很多都是东林、积余、五爱等学校的分校，优质教育资源进一步得到了平衡。

产业上：

今年以来，梁溪也是签约不断：

包括梁溪区重大商贸项目云签约，无锡首个数字经济产业基金—产发梁溪数字经济基金、阿优文化区域总部、动力工场、科技城数字创新中心、数字应急安全平台产业基地等8个数字经济项目集中签约等！

商业上：

既有整个无锡最繁华的中山路商圈之外，梁溪还有一大批商业体在路上，包括在改造招商中的梁溪万达、碧乐城，在招商的东岭锡上商业部分，基本都预计年内开业！

此外，还有小娄巷二期将以一期为中轴线，原无锡市公安局地块占地30亩、原喜洋洋酒店地块占地是24亩，作为小娄巷二期的开发范围，效果图也是十分惊艳！

人口上：

得益于主城的核心地位，根据无锡统计数据显示，在整个无锡，在人口吸引力方面，梁溪依旧处于碾压其他五区，目前梁溪常住人口达到近98.55万，占比达到13.21%！

当城市发展已经达到一个高度，下一步该考虑的，就是如何转型。

作为城市转型升级的排头兵，主城梁溪利用既成优势，下一步要做的就是继续向外扩充，联动各区，趁着东风，打造一个梁溪科技城。

无锡梁溪科技城围绕“建设数字城市、发展数字经济、创造数字生活”总体目标，全力打造数字化转型示范区。

截止到目前为止，梁溪科技城已经稳扎稳打，小有建树，完成了一批签约：

根据梁溪科技城官微显示，目前梁溪科技城已与中国农业银行分行签约，银行提供150亿元意向性信用额度和全方位金融服务， 用于推进科技城范围内房屋征收拆迁和产业园区等项目 。

无锡梁溪科技城与中建国际投资、腾讯云计算签署全面战略合作协议。合作三方将充分采用市场化运营模式，开展全方位、多层次、全周期的合作， 未来三年内培育10-15家专精特新企业 。

合作协议下首个共建项目数字科技创新Mall已开始规划，海尔海纳云公司华东总部、星河产融新城等项目也已进入实质洽谈阶段。

不限购区域扩大！

主城这10家楼盘！外地人可以直接购买！

主城也以最大的诚意，拥抱前赴后继、奔涌进梁溪的年轻人。 首先，梁溪新增一批不限购区域，包括梁溪区广益、黄巷、山北、瞻江街道。

其次， 只要半年，限购区域房票就能唾手可得。相当于在主城安家门槛，进一步放松了！

房观也标注出了梁溪最新10个不限购新盘，具体包括 保利融侨时光印象、美好铂翠、崇安澜庭壹号院、金融街广安控股融御、天授宝龙观邸、梁溪本源、中信泰富锦辰、阳光城印月文澜、梁溪官邸、公园上城 ，最低总价159万！首付47.7万！

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