目前太原很多房东在卖自己家的房子时，考虑的比较“周全”。

会根据楼层、装修、朝向、小区位置、小区挂牌均价等元素，给自己的房子制定一个比较“合理”的挂牌价。

但就是这个“合理”的挂牌价，注定你的房子，一两年难以出手。

为什么看似合理的价格却难以出手呢？

因为你参考的对象有问题。

首先，你不应该参考小区均价，而是应该参考小区挂牌最低价和成交价。

比如我家北美枫情，网上显示小区均价一万出头，小区内有的挂牌单价一万四，有的卖八千的。而这个单价八千的房子已经挂牌一年多了。所以你的卖价高于八千，你认为会有人看房么？

其次，你不应该参考前几年的价格进行定价。卖房者总在向别人诉说，前几年有人给他多少钱，他没卖。而是应该想想未来半年后的价格是多少？如果判断是涨，你就留着；如果判断是跌，你就早点低于市场价去出售，要不然永远卖不出去。

当下市场，二手房东迷之自信，让他们的房子迟迟难以出手。

不是市场不行了，因为只要你降价，还是有人看房。

如果真是降价都没人看房，那才叫市场不行了。

当下，哪有卖不出去的房子，只是你的价格太高了。

别提你十八岁时多么漂亮，技术多么好。年龄大了要接受现实，彩礼少要点，也许有好男人能看上。

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