项目介绍

丽新嘉园回迁安置房项目位于西二环外，菜户营西北角，东至规划广安门车站西街，南至现状金泰丽湾小区，西至莲花河，北至现状嘉莲苑小区。

丽泽金融商务区北区“三定三限三结合”定向安置房项目总用地面积约165918平方米，其中建设用地面积约87630平方米，地上总建筑规模约245290平方米，安置三路居村、菜户营村村民约2784户。

共建设13栋三定三限住宅楼，五栋居住服务公共设施楼，六个配电室，四个地下车库。

项目建设内容包括定向安置C、D、E、F住宅楼、居住公共服务设施，以及A地块中学和B地块幼儿园用地等。

丽新嘉园是2019年刚竣工的住宅楼。紧邻西二环丽泽商务区，与金融街、CBD两大老牌金融街齐名。小区东南方向是二环路，西南方向丽泽路可通往三环，西侧是2021年即将通车的地铁16号线。是投资、置换和刚需客户的首选。小区为高板结构，户户朝阳，楼宇间距标准，庭院面积超大，社区环境优美。

项目概况

开发商：北京丽泽金都置业房地产开发有限公司；

主力户型：一居65㎡全南、 二居77-90㎡南北/南、 三居125-130㎡南北；

建筑年代：2016年现房 ；

交房时间：2019年；

建筑类别：高层板楼 ；

产权描述：70年（三定三限）；

楼栋总数：13栋 （22-28层 ）；

房屋总数：约2784户；

安置居民：安置三路居和菜户营居民；

位置：位于北京西二环外菜户营西北角，菜户营西街甲24号（菜户营甲1号院）

周边设施

轨道交通：地铁14号线东管头-西局站、16号线南段（西苑-宛平南站）建设中，2021年通车

公交线路：74路、83路、958路、830路、458路、997路等多条公交线路

学 校：芳草地国际学校（丽泽分校）、布朗幼儿园、首都医科大学、对口小学玉林小学

商 场：天陶红莲菜市场、马连道家乐福、新年华购物中心/万达广场（西铁营店）

医 院：北京佑安医院、三路居中西医结合医院、瑞安康复医院、军颐中医医院

其 他：丽泽金融商圈北侧，对望蓝调国际项目

北京第十二中学是丰台区唯一的一所市级重点中学，市首批十四所高中示范校之一。2001年9月，学校高中部搬迁到科丰校区。到2015年，北京第十二中学有科丰校区，在建中的东校区;分校有草桥分校和体育分校，分初中部和高中部，拥有师生4000余人。

十二中丽泽校区高中分校位于：丰台区菜户营西路北侧，在丽新嘉园西区和嘉莲苑的中间位置。

根据项目建设工程设计方案批复，规划为24个班中学，总建筑规模约3.4万平方米，其中地上建筑规模约1.7万平方米，地下建筑规模约1.7万平方米。

十二中丽泽校区高中分校属于丽泽金融商务区北区，今后可以享受到商务区的5线换乘，同时在学校往北700米就是在建的16号线红莲南路站。可以说，未来交通优势是任何一所学校无法比拟的。学校建成后，还将进一步优化丰台区教育资源配置，提升地区的教育配套服务水平，助力商务区的发展。

小区实景图

户型图（部分）

80平南北通透两居

楼层平面图

楼号平面图