6月中旬，官方回复确认湘江新区要进行区划调整以来，无数购房者都在默默等待着官宣。

6月25日，优化湖南湘江新区管理体制动员大会召开，迅速成为各大平台和微信群热议话题TOP1。

据报道，此次优化后，岳麓区、湘江新区合二为一，而岳麓北的金山桥街道，确定将纳入湘江新区管理，片区诸多业主喜迎身价暴涨。

同时，还有超多的朋友在问，现在金山桥买哪个楼盘好？

这个答案，已经有超多购房者用实际行动给出来了：中交凤鸣九章！

小源利用周末26日探盘发现，中交凤鸣九章售楼部现场人气场景如下：

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众所周知，在一个区域即将爆发之际买房，就像抄底原始股，往往能收获意想不到的红利。

重点是，一定要选核心地段的品质好房。

正因如此，中交凤鸣九章成为了此次区划调整的大赢家，热度飙升。

01

在纳入湘江新区管理之前，金山桥街道属于官方重点打造的滨水新城片区，这里有谷山、观音湖、百果园等优质生态资源，环境非常好，是长沙有名的豪宅聚集区。

湖南湘江新区示意图，优化调整前

同时，金山桥街道东临市府&滨江新城，南接高新麓谷，有多条主干道直达，是名副其实的麓谷&湖南金融中心后花园。

麓谷又称“长沙硅谷”，拥有全省62%的上市公司，90%的移动互联网企业，产业雄厚，聚集了大量高端科技人才。 滨江新城定位湖南唯一省级金融中心，6年来已引进各类金融企业635家，堪称“长沙陆家嘴”，聚集大量“多金”的高净值人士。

大量的高端人才聚集，产生了巨大的居住需求，有越来越多的人选择工作在滨江&麓谷上班，住在金山桥街道，楼市热度非常高！

示意图，仅供参考

金山桥街道还拥有目前长沙河西唯一高铁枢纽--长沙西站（在建中），未来将是湘江新区、长沙与世界交流的重要门户，优势相当明显！

长沙高铁西城示意图，仅供参考

而现在，金山桥街道确定纳入湘江新区管理，它将迎来前所未有的发展机遇！

湘江新区是湖南“强省会”战略六大平台支撑的首位平台，过去几年，打造的滨江、梅溪湖、洋湖等片区个个都是楼市大热门，是长沙的城市新名片。 如今这些片区已经入开发尾声，未开发地块趋近于零，新房售价领先长沙楼市，甚至达到了2.6W/平。

滨江新城实拍

金山桥街道区位优势明显，生态资源好，由湘江新区统一进行统筹、规划，将享受到高铁西城+滨水新城双重利好，与之匹配的财力、政策、资源都将全面提升，区域能级和发展速度都是不可同日而语！

可以预见，此次数十年一遇的区划调整后，金山桥街道将接棒滨梅洋成为湘江新区下一个核心增长极，未来潜力不可小觑！

02

中交凤鸣九章邻近长沙西站，周边有长望路、银星路、雷锋大道、金星路等城市主干道，出行非常便捷。

长望路即将通车，能快速到达高铁西站和湖南金融中心；银星路过江通道在建中，去往河东也非常方便；永通大道规划南接尖山路，直达梅溪湖。

同时，规划中的地铁12号线和13号线都经过项目周边，未来将升级为双地铁盘，前景更为可期。

示意图，仅供参考

优质学校、公园、商业各大优质配套，如众星捧月般簇拥着中交凤鸣九章，真正的片区C位。

项目自建幼儿园，一路之隔就是片区规划规模最大的九年一贯制学校-长沙市一中金山桥学校，出了家门即进校门。

同时，该学校已建成开学数年，老师均由长沙一中选派选聘，师资力量与教学质量皆有保障。

示意图，仅供参考

商业方面，项目周边有吾悦广场，砂之船奥莱等已经开业。

更令人期待的是长沙河西首座永旺梦乐城--永旺梦乐城（长沙金圆）购物中心，就在项目西侧一路之隔！

据长沙商务报道，永旺梦乐城（长沙金圆）购物中心投资约20亿，体量约20万㎡，集商场、大型超市、娱乐休息、餐饮于一体，预计2025年建成开业，届时将成为长沙河西新商业中心。

永旺梦乐城示意图，仅供参考

更惊喜的是，小区自建约1.6万㎡的主题公园-七彩云谷公园，目前已建成开放，成为了片区诸多业主的遛娃好去处。

要知道，该公园原约定建成时间为2023年，整整提前了两年就开放，充分体现了央企中交的实力和责任感。

同时，项目东面一路之隔还在建一个七峰公园。这意味着中交凤鸣九章楼下就有双公园，居住舒适度不言而喻。

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目前中交凤鸣九章周边配套已足够完美，金山桥街道纳入湘江新区管理后，会有更多优质规划和投资进入，交通、商业、教育这种配套的投入都会加快，未来更为可期。

03

除了优越的地段和醇熟配套，中交凤鸣九章项目本身实力也非常过硬，产品吸引力十足。

项目总建面约38万方，容积率低至2.2，绿地率40%，规划18栋高层、8栋洋房，是个难得的低密宜居盘。

鸟瞰图，仅供参考

背靠世界500强-中国交建这棵大树，中交凤鸣九章的品质更令人期待。

目前所有楼栋已实现全面封顶，多栋洋房外立面已经完工，品质感满满。

要知道，目前市面上绝大部分楼盘都是建一栋楼就卖一栋，像中交凤鸣九章这样所有楼栋同时拔地而起的相当罕见，尽显“基建狂魔”本色！

项目实景

不仅如此，项目部分园林已实景呈现，不靠效果图卖房，阳光草坪、室外会客厅...基本都做到了“所见即所得”。

据了解，项目计划明年6月和12月分批交房，能更早地住进新家，更早享受新生活，胜过市面上绝大部分楼盘。

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具体到产品，项目目前项目主推26#栋洋房和18#栋小高层住宅。

18#栋小高层仅20层，相较于市面上一众30层+的高层和超高层住宅，居住便捷度更高。

同时，18#栋南侧即七彩云谷公园，东北方向为七峰公园，无高层建筑遮挡，视野相当开阔，是市面上难得一见的公园景观房！

沙盘示意图，仅供参考

户型面积段在建面约104-132㎡，有三种户型可选，户型方正，全明通透，精妆售价仅为约1W/平，相当亲民，堪称刚需福音。

户型示意图，点击可查看大图，仅供参考

如果预算更充足，中交凤鸣九章的洋房绝对要看，26#栋同样是稀缺的公园景观房，一梯两户设计，户型设计非常好，交付标准高，堪称改善首选。

建面约148㎡有四开间朝南，南北双阳台（只计入一半面积）+两个飘窗（不计面积），整体得房率惊人。

户型设计方正，空间利用率高，南向景观阳台宽约7.8米开阔大气，视野非常开阔，观景视野好，居住舒适度高。

户型示意图，点击可查看大图，仅供参考

地段好，产品好，中交凤鸣九章从去年5月底首开以来即一路热销，备受市场认可。

如今金山桥街道纳入湘江新区管理，片区价值即将迎来爆发，现在买入标杆红盘-中交凤鸣九章，正是千载难逢的好机会，你一定不要错过！

星耀长沙

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免责申明：1.本文未注释图片系排版需要，与内容无关联，不代表任何楼盘；未标注实景则为效果图；面积指建筑面积。2.物业服务均指交付入住后，目前未实现。3.学校信息非承诺入学，仅供参考,招生政策以教育部门公布为准。4.本文中的规划配套、价格及优惠信息等仅供参考，以政府部门批复或楼盘公示为准，有效期截至2022年7月2日。5.开发商：长沙中交金久置业有限公司；望住建售许字(2022)第0035号