本周（6月27日—7月3日），衡阳市区共有1个楼盘获得预售证。即位于珠晖区酃湖公园旁的梧桐庄园三期的洋房产品，共为市场新增可售房源72套。

梧桐庄园

位置图

效果图

梧桐庄园项目占地面积约500亩，位于珠晖区酃湖公园东面，衡阳师范学院西侧。北临衡州大道、西靠蒋酃路，容积率仅有2.3，共分为四期开发建设，产品涵盖了高层、小高层和洋房等。

周边业态图

本次下证的62#和69#楼为三期范围，位于蒋酃路和酃湖大道西北处位置，靠近小区南大门，东面为衡阳师院拟建的西大门。

梧桐庄园三期同样采用了板楼和塔楼结合的形式，北高南低，有效的保障了各楼层的采光和通风最大化，提高交房后的居住品质。

实景 摄于7月3日

从区位来看，梧桐庄园属于酃湖新城开发较早的楼盘之一，占据了整个片区优质地段。西边跨过蒋酃路就是已经开业的酃湖万达广场；东面为衡阳师范学院、湖南工学院和衡阳市体育中心，周边2公里涵盖了学校、商业、公园、医院等多重配套设施。

实景 摄于7月3日

交通方面，梧桐庄园北大门位于衡州大道上，往东不到5公里可直达衡阳东站，西面通过东二环和衡州大道也可快速通达衡阳市区其它目的地。

实景 摄于7月3日

从今日最新实拍图来看，梧桐庄园三期自2019年9月份开工以来，目前高层住宅主体已经基本建成，同时洋房进度也较快，部分楼栋已经封顶并完成外立面装修。

本次下证的为62#和69#楼，均为9层洋房产品，位于整个小区南面且临蒋酃路，靠近酃湖大道（待建）。其中，62#楼提供建面约105㎡的户型、69#楼提供建面约130㎡的户型供购房者选择。

酃湖公园 摄于7月3日

酃湖公园 摄于7月3日

衡阳梧桐庄园采用法式建筑的风格，容积率比目前衡阳市面上的大部分产品都低，且靠近酃湖公园，居住体验较好。

此外，项目三期高层在施工工艺上相较于此前也做了提升，采用了铝膜爬架的施工工艺，更多的整体浇筑墙体，交房后会有更好的隔音隔热和防水效果。据悉，目前洋房均价在6300左右，性价比较高，感兴趣的朋友可以前往营销中心咨询。



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