徐州挂地了！限地价不限房价！|容积率|楼面价|起始价|限地价

徐州挂地了！

距离2022年3月第一批次土地集中出让后

3个月后，徐州再次挂地

不过值得注意的是

此次挂地限地价不限房价

土地款付款周期由1个月延长至6个月

保证金比例下调

此次挂地除安置房和商业用地外

共5宗涉宅用地

其中鼓楼区1宗泉山区1宗铜山区2宗贾汪区1宗

总出让面积约22.3㎡

将于2022年8月3日出让

详细可见以下视频：↓↓↓

徐视第一房产

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下面让我们来看看这五宗涉宅用地：

（图源：徐州房天下）

一、2022-39号海郑里A地块

2022-39号海郑里A地块位于玉带西街西、规划一路南，出让面积18412.10㎡，规划用途为住宅用地，挂牌起始价31600万元，1.11≤容积率≤1.20，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，限高≤24 米。

二、2022-35号美的乐城西地块

2022-35号美的乐城西地块位于徐钢东路西、徐钢南路南，出让面积73636.70㎡，规划用途为城镇住宅用地、零售商业、商务金融用地，其中城镇住宅用地占地64970.7㎡，容积率2.0-2.2，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，限高≤54，竞拍起始价98800万元。

三、铜山区XT2022-15号汉沟C地块

XT2022-15号汉沟C地块位于铜山办事处汉沟村，出让面积47575㎡，起始价33600万元，1.91≤容积率≤2.10，建筑密度≤20%，35%≤绿化率，建筑限高≤54米。该地块起拍楼面价为3363元/㎡，根据要求，地块溢价率不高于 15%，总价不超过 3.86 亿元，上限楼面价为3864元/㎡。

四、铜山区XT2022-16号汉沟D-1地块

XT2022-16号汉沟D-1地块位于铜山办事处汉沟村，出让面积39164㎡，起始价27600万元，1.91≤容积率≤2.10，建筑密度≤20%，35%≤绿化率，建筑限高≤54米。该地块起拍楼面价为3356元/㎡，根据要求，地块溢价率不高于 15%，总价不超过 3.17 亿元，上限楼面价为3854元/㎡。

铜山区域概况

五、贾汪区2022-8号新工区周边拆迁地块四

新工区周边拆迁地块四，南至市场南路，西至府佐路，东至桃源路，地块分为A、B区，A区为居住用地，B区为商业用地，其中，A区居住用地占地38251㎡，容积率为1.91-2.2，限高54米。该地块挂牌起始价为15662万元，起拍楼面价为1710元/㎡，根据出让要求，地块最高限价17899万元，最高竞价轮次为23轮，最高溢价率不超过15%，最高楼面价为2039元/㎡。