乐居新媒体南宁讯 今年上半年，疫情反复，经济发展承压，房地产市场深受影响，幸而政策大手强势出击，为楼市注入 " 强心剂 "，推动市场信心重塑。 在这样的大环境下，2022上半年的南宁楼市交出了怎样一份答卷？从以下几个关键词的视角出发，回顾上半年楼市的面貌。

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2022年过半，南宁上半年的土地市场表现如何？

据乐居新媒体统计，南宁土地市场上半年挂牌了16宗涉宅用地，成功出让14宗，较去年同期减少了5宗，合计成功出让1270.507亩地，揽金739681.3987万元，折合73.97亿元。

其中终止出让地块2宗，分别位于西乡塘区、良庆区。

出让地块最多的区域是兴宁区和良庆区，均成功出让4幅地块，而出让地块最多的月份则是6月，成功出让5幅。

总体来说，2022年上半年土地市场供应量较去年同期有所下滑，大部分地价接近底价成交，另外房企拿地较为谨慎，多为本地房企和国企、央企拿地。

国央企拿地占比约3/4

2022年上半年拿地的本地房企多为有实力的本土开发商，如广西凯誉汇投资有限公司、盛邦集团、鑫恒楷地产、国悦集团。

其中，鑫恒楷地产是横州市本地房企，广西凯誉汇投资有限公司总部设在南宁市东盟商务区，在广西区内外有多个建设项目。

上半年国央企拿地份额占据出让地块的71.34%，包括了广西交投地产、南宁轨道地产、中海宏洋地产、南宁城投集团、威宁集团、万丰地产、南宁和思置业，其中，广西交投地产摘得3幅地块，中海地产斩获2幅地块，是今年拿地最多的房企。

中海地产摘牌青秀“万元地”

今年出让面积最大的地块是位于良庆区良庆大道以西、夏林路以南的255亩涉宅用地，由广西交投地产摘得，总价14.41亿元，楼面地价3514元/㎡、4100元/㎡。

楼面地价最低的地块是广西国悦集团摘得的196亩涉宅地，两幅地楼面地价仅1800元/㎡、1914元/㎡。

而今年上半年的最高楼面地价由中海地产刷新，楼面地价12717元/㎡，地块的竞拍过程持续了2个小时，贡献了今年上半年最精彩的土拍现场。

文章来源:乐居买房