桂林的烂尾楼正在一点点减少，今后的发展会越来越好。

根据京东拍卖破产强清平台消息，阳朔丽水旅游开发有限公司（以下简称“丽水公司”）管理人于2022年7月4日10时至2022年7月5日10时止（延时的除外）在京东拍卖破产强清平台进行公开网络拍卖。

“（破）丽水公司位于阳朔县九牛岭三宗国有出让土地使用权及在建工程”标的物成功拍出，成交价10629.8763万元（约1.06亿元）。

公告显示，此前发布的几次公告中，该标的物曾以2.1亿、1.53亿、1.3亿、1.25亿等价格进行拍卖，但均已流拍告终。此次已经是此标的物的第九次拍卖，终于有了买家。

根据网络竞价结果确认书，竞买人为阳朔瑞恒房地产开发有限公司。该企业刚成立于2022年06月09日，法定代表人为黄卉。

而这家地产开发公司是由阳朔县财政局100%持股的，也就是说丽水公司资产最后是由政府“兜底”了。

原来的“瑞盛·阳朔国际度假区”

此次拍卖的对象，为丽水公司旗下的瑞盛·阳朔国际度假区项目，位于阳朔十里画廊与321国道交汇处（月亮山对面）。

该项目的定位是“计划通过5年时间，投资超过30亿人民币。整个项目规划有亚洲文化创意交流中心、铂尔曼温泉度假酒店、度假综合体、亚洲文化商业街、国际学校、国际旅游医疗中心、铂月墅、铂月阁等功能业态。

2014年瑞盛·阳朔国际度假区项目启动后，计划对外推售的产品为度假别墅和主题精装公寓（铂月墅、铂月阁）。其中的别墅产品价格最低大概达到了200万元/套，最高约400万元/套。

除了自身具备的高端产品，在地理位置上，该项目不仅坐落在风景秀丽、世界知名的阳朔月亮山前，周围还环绕着十里画廊，大程度享着阳朔的山水精华。

虽然项目拥有丰富的旅游、旅居、投资等价值，占据“天时地利”。但是，开发商丽水公司经营不善，牵涉建设工程合同纠纷、金融借款合同纠纷、房屋买卖合同纠纷、房屋租赁合同纠纷等数多案件中，被列入失信被执行人名单。

到2019年6月28日，桂林市中级人民法院裁定丽水公司破产重整，并指定广西鑫达盛企业清算服务有限公司为阳朔丽水旅游开发有限公司管理人。至此，瑞盛·阳朔国际度假区这样一个具有美好发展前景的优质旅游项目，最终没能摆脱被搁置的命运。

今后的发展方向

根据管理人发布的信息显示，丽水公司现有资产即为位于阳朔县高田镇三处开发用地（包含在此次拍卖标的内），一宗旅游综合用地约108亩，一宗住宅用地约20亩，一宗住宅用地约30亩。

其中在108亩土地上一栋酒店建面约33000平米主体已完工，剩余约14200平方米用地规划审批及报建手续齐全，未开发建设；

在20亩住宅用地上已开发住宅约6000平米，已取得预售许可证，并预售了部分。

三块土地面积总计约158亩，用地规划审批及报建手续齐全，规划总建筑面积约9.4万平方米，已经建设的酒店及住宅项目于2016年底停工至今。30亩住宅用地（可建建筑面积37690平方米，可售面积27185平方米）及14200平方米旅游综合用地规划审批及报建手续齐全，未开发建设。

一直以来，阳朔新城区跟临桂新区一样，都是桂林市的重点发展板块之一。且阳朔新城区片区早就吸引了吸引了兴进、彰泰、福达集团、凤凰文投等地产大佬入驻，足见板块的发展优势巨大。

加之标的物地块距离桂阳高速高田出口仅1公里左右，为项目所需的人流汇聚提供了便捷的交通基础。

另外，近年来阳朔和桂林旅游业在不断发展，巨大的人流量之下，不管是旅游还是其他产业链条也在不断的延长，地块开发的前景巨大。

阳朔的新城区发展前景一片大好，希望这个项目能够焕发出新的活力，早日涅槃重生。

▍内容来源：桂房网，京东拍卖

▍图片来源：见标注（其余源于网络）

▍图文编辑：海盐生椰阔落



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