广湛高铁大沥段，黄岐东秀成片征收回迁项目的住宅拆迁补偿标准来了！

如果是你，会选择要钱还是要回迁房？

注意：看这份文件前，一定要先分清楚“土地面积”和“建筑面积”的区别。

如果你选择只要钱：

①先按土地证记载的土地面积，以16000元/㎡计算征收宅基地补偿。

②建筑物价值补偿：按评估的价值补偿。

③装修补偿：按评估的价值补偿。

④地上附着物拆除补偿：按评估的价值补偿。

⑤搬迁补偿：合法建筑面积按25元/㎡补偿。

⑥临时安置租金补偿：合法建筑面积按25元/㎡补偿，一次性补偿6个月。

⑦签约奖励：合法建筑面积按400元/㎡奖励。

⑧搬迁移交奖励：合法建筑面积按300元/㎡奖励。

以上8项加起来，就是可以拿到的一次性的现金补偿了，这也意味着放弃了回迁房。

如果选择要回迁房：

①按合法建筑面积1:1置换回迁房；

②按土地证记载土地面积1:3置换回迁房；

注意：这两个只能二选一，在确定了回迁房面积后，还可以获得以下货币补偿：

③装修补偿：按评估的价值补偿。

④地上附着物拆除补偿：按评估价值补偿。

⑤搬迁补偿：合法建筑面积按25元/㎡补偿。

⑥临时安置租金补偿：合法建筑面积按25元/㎡补偿，一次性支付3年。

⑦签约奖励：合法建筑面积400元/㎡奖励。

⑧搬迁奖励：合法建筑面积300元/㎡奖励。

如果选择产权置换的话，不仅可以获得回迁房，还有一部分现金奖励。

那如何界定合法建筑面积呢？

备注栏还提到：参照沥府办[2015]84号文，满足住宅层数≤5层、不超过18.5米的，基本都可以赔，超出部分只进行建筑物价值补偿。

因此，相信大多数人都会选择按建筑面积1:1的产权置换方式。如果你的宅基地还是空地，或者只盖到1-2层的，那就选土地面积1:3吧！直接给你补够3层面积。

广湛高铁项目为广东“省委1号工程”，是国家“八纵八横”高速铁路网客运通道的重要组成部分，今年内一定要落实动工的。

自6月18日起至今，大沥镇大镇、联安、水头、盐步、河西、河东、谢边、奇槎等8个农村社区共39个经济（联）社，已经以平均99.83%的同意率，完成广湛高铁项目合计153.24亩集体土地的征地表决工作。

据南海区整治办宣布：大沥镇广湛高铁集体土地征地表决工作完成率已接近八成。

上面这些村居只是提供部分边缘地块，而大沥段最重要的，还要看黄岐东秀片区。

在答疑文件中，有关部门已经明确指出：对于黄岐东秀片约570亩土地的征收，是政府组织实施的公益性、非盈利性的征收回迁行为，并不是为了开发商品房项目而征收。

该项目曾在大沥城市更新推介会上亮相，回迁房的效果图都出来了：