宁波房价这次下跌周期估计不会短了，宁波楼市的利空太多了，不是靠放松一下限购，就能让宁波楼市重新热起来的。

现在宁波楼市最大的问题是，宁波房价已经不是低位了。宁波的平均二手房房价都在26000多元，而宁波的鄞州区里面的大部分新房房价都在35000元到40000元之间，这个平均房价已经直追南京、苏州、杭州这些长三角的强市了。

如果说看二手房房价的话，那么宁波的一些二手房小区房价都飙到了8万了，虽然不一定能卖出去，但是二手房挂牌价就挂那么高。

宁波本来就是以制造业，还有港口为主的。现在国内制造业的压力那么大，而且外贸行业的压力也比较大，这些都是对宁波比较重要的产业，很多小老板都是靠这个为生。现在这些行业不景气，宁波房价下跌的压力也就越来越大了。

宁波楼市现在限购基本上取消了，限售也放松了，二手房指导价去年就放松了，但是这些都没能把宁波楼市给拉起来，这就说明宁波楼市本身还是出了问题，购房者接不动盘了。