#1

近日，位于鼓楼滨江的江山汇举行商业合作签约仪式，官宣牵手南京“MALL姐”吴正梅团队。

在签约仪式上，政府相关负责人表示，希望此次各自行业的头部企业强强联合，能够使项目成为南京市民一站式购物新体验及品质生活新方式的引领者，江山汇也必定会成为南京滨江板块最璀璨的综合体。

而吴正梅则表示，将会把江山汇作为集团内部的重点项目打造，成为上元门商圈的开拓者。

江山汇位于鼓楼滨江板块，处在鼓楼滨江岸线与幕燕滨江风光带交汇处，是主城稀缺的江景与山景融合的地方，拥有南京独特的江山”景观，且为了最大限度享有景观，项目匠心打造了形似江豚，足以媲美河西眼的观江平台——“印象·金陵如意门”。

江山汇效果图

同时项目与地铁3号线上元门站无缝对接，真正的地铁上盖项目。

江山汇总建面约65万方，涵盖旗舰商业、星级酒店、高端办公、江景公寓、山水华宅、观江平台六大业态。

江山汇效果图

而吴正梅团队预计要操盘打造的江山汇旗舰商业总建面达10万方，该商业体将辐射周边超50万的消费人群打造集家庭生活、休闲娱乐、IMAX主题影院、品牌商超为一体的大型商业体。

据悉，江山汇商业预计将于2024年9月份开业。

除此之外，江山汇还规划打造了150米的云端双子塔，成为滨江的天际线，未来接纳来自世界500强企业，使之成为高净值人群的聚集地。

此外，目前江山汇还规划打造5栋江边公寓——璟寓，户型建面约49-129㎡，主力户型建面约49-60㎡，全屋精装交付，装修品牌皆为一线家装品牌。

公寓装修效果图

鼓楼滨江板块以改善产品居多，入驻成本较高。江山汇推出的璟寓面积小、总价低，对于在南京打拼的年轻人、或者预算不够充足的刚需客来说，是个不错的选择。

#2

除了江山汇的旗舰商业，此前位于方山南的G99地块，也于今年1月份官宣由吴正梅团队，负责项目整体的开发。

G99地块位于江宁高新区正方大道以东、方前大道以南。从目前曝光的效果图来看，商业整体非常酷炫，氛围十足，预计会成为区域著名的网红打卡点。

G99项目效果图

据悉，G99项目预计将于2024年开业。

方山南板块，近几年发展十分迅猛，大批城建资源的涌入，使之成为南京众板块中的“后起之秀”。除了G99项目，方山南传闻已久的开市客也于本月初在南京土地市场网上正式挂地。

开市客又名（Costco），又名好市多，是美国第二大零售商、全球第七大零售商以及美国第一大连锁会员制仓储式量贩店。截止到目前，开市客已在全国拥有805家会员制超市，遍布13个国家及地区，会员人数超1亿人。

开市客图源网络

南京方山即将开建的开市客为全国第三家也是江苏首家，意义重大

据南京土地市场网显示，开市客位于江宁方山，东至丽泽路、南至梦幻路、西至规划道路、北至吉印大道。

据悉开市客预计今年9月份开业，项目总投资约2亿美元，总建面约5.4万㎡，预计于2024年竣工交付。

方山南除了以上两大重磅商业体，还有国家级高端综合医院——阿尔文医院正在建设中，预计将于2022年竣工交付。

大量资源导入，首先惠及的就是板块内的众多楼盘。目前方山南在售的板块众多：

中海·观山樾：

项目目前在售户型建面约89-130㎡，其中89㎡-115㎡为小高层，130㎡为低密住宅，均价约32113元/㎡。项目还创造性呈现“双重客厅”格局，多功能餐厨空间+阳光客厅，打造家庭欢乐场。

中海·方山印：

项目目前在售建面约104-107㎡的标准层洋房及175-271㎡底跃，均价约30138元/㎡，具体一房一价。第一批预计将于今年年底交付，堪称实景准现房。

伟星万科·四季光年

项目目前主力在售1、4、6号楼带装修房源，销许均价约26624元/㎡，户型建面约89、106、125㎡，4号楼拟交付时间为2023年06月30日，1、6号楼拟交付时间为2023年11月30日。收官房源8、9号楼目前加推时间待定。

山和宸园

项目目前主力在售在售1、4-8、10、12-15、19-21号楼房源，建面约89-139㎡户型，毛坯交付，销许均价约24500-27195元/㎡起，具体一房一价。其中有一栋为人才房。

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