现在芜湖楼市越来越冷了，愿意降价卖房的芜湖房东数量也越来越多了。

芜湖这段时间都是利空消息，比如说前段时间芜湖的生育率，也就是芜湖2020年总和生育率只有1.11，也就是平均一对夫妻，就只愿意生一个孩子，远远的低于了2.1的代际更替水平，也低于了全国的1.3。

芜湖现在的生育率这么低，也意味着芜湖的人口数量大概率会越来越少，而芜湖的房子却会越来越多。现在芜湖的新房去化周期在全国都排名靠前，这也意味着芜湖的孩子少了，芜湖那些给孩子买婚房的人也少了。

芜湖楼市前几年还能靠着棚改拆迁，以及南京都市圈等等的利好消息，把芜湖房价给炒起来，但是现在这些利好都没了。棚改拆迁基本上结束了，就剩下一些扫尾工程了，南京都市圈的核心，南京楼市自己都冷成那样了，哪来的能力去拉动芜湖楼市。

现在芜湖楼市最大的问题还是应该要想想怎么样才能增加芜湖的人口数量，增加芜湖的生育率，只有人多了，房子才有实际的需求。

芜湖房价大概率还会跌，购房者不用急。