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疫情期间，似乎每个人都有认识的同事离开湾区。芝加哥联储银行最新报告发现，人口外移情况正在加速。根据搬运公司United Van Lines资料，疫情期间搬家货车数量仅有伊利诺伊州排名比加州更糟。2018至2019年加州有56%迁移是搬离的家庭，2020至2021年比率上升至60%。

专家表示，湾区城市人口持续外流，可能最终转化成房地产市场、人口结构与企业格局的重大改变。图为圣荷西市区。（Getty Images）

截至目前为止，最吸引加州居民的是哪一州？德州是超过7500个加州家庭近4年来的目的地，硅谷科技巨头、例如Oracle、Tesla、惠普（Hewlett Packard Enterprise）总部也搬到德州。加州居民并持续搬移至华盛顿州、佛罗里达州与维吉尼亚州。

南加大城市经济学教授卡恩（Matthew Kahn）表示，湾区城市过去一直与郊区竞争、期望吸引更多居民，但现在则是与全美所有地区竞争。旧金山与爱达荷州、蒙大拿州等竞争争取居民，是前所未有的现象。

加州最大城市San Jose自疫情开始以来，就持续不断大量流失居民。自2013年以来，San Jose人口首次降至100万人以下，旧金山人口也在过去两年减少超过3%。疫情期间，洛杉矶人口也稳定下降。专家表示，这些城市人口持续外流，可能最终转化成房地产市场、人口结构与企业格局的重大改变。

加州面临人口流失的挑战并非新鲜事。但是房地产经纪商Redfin首席经济学家费尔维瑟（Daryl Fairweather）表示，居民搬离情况加速，是一连串与疫情相关的就业市场转变的结果，劳动力市场的弹性愈来愈高、分散在全国各地。

像硅谷一样的科技核心，则是危机中心，因为远距工作机会增加、住房成本不断上涨，赶走年轻工作者。根据加州住房伙伴（California Housing Partnership）报告，Santa Clara Co.飙涨的租金并未受到疫情影响，2021年租金又上涨了6.3%。

费尔维瑟指出，曾经有很长一段时间，矽谷是科技人可获得最高薪水的地方，独特的就业机会有助于抵销高昂住房成本。但是一旦员工开始离开，影响会就螺旋式增加，当同事们开始远距办公，网络联系与互动的好处也会减少。

尽管Oracle与Tesla将总部自硅谷移至他处受到注目，但对就业市场的影响，来自人们工作方式与地点的大规模变化。Twitter于月份宣布旧金山超过5000名员工可永久远距工作，许多专家已确认这样的工作方式将持续存在。