相信每个南京人都听过这句话：江北新区，最近的未来。

城市的未来，永远跟着基建走。2015年，国家级江北新区成立。江北正式拉开大基建时代的序幕。

至今7年时间，江北新区的大工地，日夜热火朝天，如今城市面貌已然焕然一新，江北新区用超强的利好兑现速度，在向我们证明：最近的未来，不是说说而已。

约499.8米的江苏第一高楼、约480万方的国内规模最大单体地下空间、南京美术馆（新馆）、江北图书馆……一系列城市新地标拔地而起，代表江北的野心和实力。

早春凤滁路樱花漫天、傍晚滨江风光带江风习习、日落时分浦口大道两侧华灯初上、周末老山风景区人流如织……这些则是江北独有的浪漫和闲适。

图源：南京江北新区官方微信公众号

按我们以往的认知，一座新城的崛起至少需要10-20年的时间。但江北新区书写了传奇，短短7年时间就华丽蝶变，成为一座宜居宜业的新主城，也成为南京楼市当之无愧的顶流板块。

今天，跟着我们的无人机，一起来俯瞰江北新区的宏伟蓝图。

01.

手握江苏第一高楼、国内最大地下城！
这里是国家级江北新区

基建投资在一定程度上对城市的土地、商品住宅市场有不同程度的刺激作用，拉动价格的作用更加显著，尤其对于小区域而言，城建利好的消息会短期内、快速带动区域市场升值。

评判一个新城的实力，一看规划高度，二看兑现速度，江北新区的占位是国家级的，兑现速度也超乎很多人的想象。作为江北新区的王牌主力军，江核更是在南京一众新城之中出类拔萃，成为顶流板块。

这也能够解释，为什么2015年国家级江北新区获批的时候，江北核心区新房房价才1万多元/㎡，但如今已经房价最高已经4万多元/㎡，而且毛坯限价还在一路上涨。

首先，都说地标定中心。江核手握一批城市新地标，目前建设如火如荼。

①江北地下城

江北地下城是国内规模最大、最复杂的单体地下空间——480万方地下城，最深处48米，集商业、交通大平层、城市综合管廊、地下车库、四条地铁线路站厅于一身。

目前，地下空间一期多个基坑出正负零，一期已经基本建成，二期三工区今年4月也已经开工。江北地下城，体量是新街口地下城10多倍。建成后，将成为国内最大的地下城。

②江苏第一高楼

江北核心区的绿地金茂国际金融中心，规划高度约499.8米，塔楼包含地上102层和地下4层，刷新城市天际，超越河西第一高楼，是目前南京乃至江苏范围内的第一高楼（规划）。

目前江北第一高楼已经完成超大规模底板浇筑，开始“拔节生长”，新金融中心一期3栋塔楼主体封顶，二期完成国际建筑设计招标。

除了江苏第一高楼，前不久，江北新金融中心二期A组最新效果动图曝光，江核又迎一座新地标！建筑高350米，效果图相当酷炫。

江北新金融中心二期位于江北新区中央商务区，包括一栋350米、一栋250米超高建筑，此外还有一栋200米、两栋150米、一栋100米的高层建筑。建成后，必将吸引又一批高端企业进驻。

③南京美术馆（新馆）、江北图书馆等文化地标

要知道，像美术馆一类的文化地标建筑，往往都择址城市中心地段，代表着一座城市的精神面貌。如今江北核心区这2座重要文化地标都已经建成，很快投入使用，代表着江核发展进入全新阶段。

其次，在交通、商业、医疗、教育、休闲等生活配套上，江核也拿了一手好牌，拥有的都是城市高能级配套。

交通上：目前扬子江隧道、长江隧道、长江大桥、江心洲大桥、地铁10号线等均已开通，地铁11号线和地铁4号线二期等正在快速建设，根据规划，到2025年，南京已建和在建过江通道预计将达21条。

商业上：江核的商业配套从规模到起点都很高。其中江北正核布局有华润万象系购物中心、江北地下城等；政务中心布局有江北虹悦城、万汇城等；江核前湾布局有砂之船奥特莱斯、江北万达广场等。

预计今年国庆，砂之船奥特莱斯也将开业，目前已经基本建成，完美复刻效果图。

医疗上：国际健康城汇聚着南京乃至江苏极为优质的医疗资源。其中鼓楼医院江北分院、南丁格尔护理学院等已经投入使用；国际化名医中心预计年底建成；鼓楼国际医院二期，正陆续开展支撑和土方开挖等作业；国际眼科医院、江苏省肿瘤医院江北新院区等项目都在施工中。

▲江北|国际健康城实景图

今年，新区还将以省市重大项目为牵引，支持国家医学中心、国家区域医疗中心和国家健康医疗大数据（东部）中心建设，一个精准医疗与服务创新高地已现雏形。

规划图（图片来源南京江北新区中央商务区）

教育上：托马斯实验学校、金地未来学校等一批国际学校建成。南京市第一中学江北新区教育集团也已经成立，江北新区新办6所公办初中小学，都由一中统一管理。

文体配套上：青奥体育公园已经建成多年，方便江北人民平时的运动健身，很多大型音乐会、运动赛事等也会在这里举办。

第三，江南江北双主城发展的模式已经敲定。江北核心区临江而生，和河西新城隔江相望，拥有绝摆天际线视野，也打造了一条绝美滨江风光带。

在南京哪里，能够看到城市绝美天际线？不是河西，而是江核的滨江风光带。江北核心区并非很多人偏见中的“大工地”，事实上，短短几年时间，江核已蜕变成为一座宜居新城。

大型生态景观工程青龙绿带也在加速建设，北起沿山大道，南至滨江大道，全长7.5公里，贯穿整个江北新区核心区，还将串联5个不同主题的公园，建成后还将给江北业主带来更加宜居的生态居住环境。

这几年，江北基建速度不断加快，城市界面不断刷新。每一个新城在崛起过程中，都难免被质疑，但江核用实实在在的利好兑现速度，一次次证明了实力。